Solide Kapitalanlage in Mainz Hechtsheim

Aussenansicht
Schlaf-Wohnzimmer
Wohn-Schlafzimmer
Küche
Bad
Grundriss
Werbebild
1 / 1
55129 Mainz-Hechtsheim
Frei ab: nach Absprache
225.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 225.000 €
Hausgeld150 €
Maklerprovision2,97 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche55 m²
Zimmer2
Etagen3
Baujahr1976
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese 2 Zimmer-Wohnung in Mainz-Hechtsheimn bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Fakten:
* ca. 55m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
* Autoabstellplatz
* Kleine Terrasse zur Mitnutzung
* Helle Wohnatmosphäre trotz Souterrainlage
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus

* Aktuell zuverlässig vermietet monatl. Miete Euro 520,- zuzüglich Nebenkosten Euro 180.00
Letzte Mieterhöhung 2023

* Durchschnittlicher erzielbarer Mietpreis zwischen ca. Euro 11,07,- und ca. Euro 15.00,- pro m²
lt.Mietspiegel 2026



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
Terrassen1
* Fenster: doppelt verglaste Fenster, innen Holz außen Alu
* Rollläden
* Böden: Laminat und Fließen
* ca. 2020 neue Heizkörper
* ca. 2022 Öltank erneuert
* 2025 1 Zimmer saniert



Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 125.13 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum09. 07. 2019
Baujahr (laut Energieausweis)1976
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf125.13
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl
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55129 Mainz-Hechtsheim

Lage & Infrastruktur

Hechtsheim ist der größte Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Hechtsheim hat einen liebenswerten alten Ortskern und bietet eine gute Infrastruktur. Hier können Sie auch die Weinkultur erleben und genießen.
Bekannte Unternehmen sind u.a. Brezelbäckerei Ditsch, IBM, Köbig, Möbel Martin und von weitem sehen Sie schon das markante Veranstaltungszentrum Pyramide.In Hechtsheim befindet sich auch das Messegelände.
Gute Anbindung an den Mainzer Autobahnring A60 / A63, öffentliche Verkehrsmittel Bus-und Straßenbahnlinien.
Hauptbahnhof Mainz, Uniklinik u. Universität sind perfekt erreichbar.
Dinge für den täglichen Bedarf,Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind auch bequem zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Sonstige Informationen

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Ansprechpartner/in: Büro Darmstadt
06151/15 937-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 225.000 €
Hausgeld150 €
Maklerprovision2,97 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Darmstadt
06151/15 937-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 0711/23955-160
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
06151/15 937-0

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