Möblierte & NEU renovierte Wohnung mit Balkon und Aufzug in Passau-Grubweg

94034 Passau, Bayern
Frei ab: nach Absprache
550 € Kaltmiete
14,86 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
37 m²
Zimmer
1
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)550 €
Nebenkosten 45 €
Heizkosten100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche37 m²
Zimmer1
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1974
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch renovierte und komplett möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug im Passauer Stadtteil Grubweg.

Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² bietet die Wohnung eine moderne und komfortable Wohnlösung. Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine große Fenster- und Balkonfront, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl sorgt.

Die Wohnung ist geschmackvoll und vollständig eingerichtet. Ein komfortables Boxspringbett (160 cm), ein Essbereich sowie ein Arbeitsplatz bieten eine praktische und gleichzeitig wohnliche Raumaufteilung.

Die neue Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Der Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und macht die Wohnung besonders attraktiv.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Berufspendler, Projektarbeiter oder Berufstätige, die eine hochwertige möblierte Wohnung in Passau suchen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- frisch renovierte Wohnung
- komplett möbliert
- komfortables Boxspringbett (160 cm)
- neue Einbauküche
- Balkon
- Aufzug im Gebäude
- heller Wohnbereich mit großer Fensterfront
- moderner Bodenbelag
- gepflegtes Mehrfamilienhaus

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 122 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf122
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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94034 Passau – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Passau-Grubweg (Am Seidenhof) in ruhiger Wohnlage.

Die Passauer Altstadt und das Stadtzentrum sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird möbliert vermietet und eignet sich besonders für Personen, die eine hochwertige und unkomplizierte Wohnlösung in Passau suchen.

Mindestmietdauer: 12 Monate

Einzug nach Vereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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