Stilvolles US-Designhaus mit Garten und hochwertiger Designküche

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16727 Oberkrämer

395.000 € Kaufpreis

124,89 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	395.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	124,89 m²
Gesamtfläche	191 m²
Grundstücksfläche	191 m²
Zimmer	4
Etagen	4
Baujahr	1997
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen kein Haus von der Stange? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses Reihenmittelhaus im amerikanisch-kanadischen Stil in Oberkrämer. Es bietet ein besonderes Raumkonzept mit viel Platz und modernem Komfort.

Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche sowie 4 Zimmer. Alle drei Bäder wurden 2023 frisch saniert. Eine neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist bereits vorhanden, sodass das Haus sofort bezugsbereit ist.

Zum Außenbereich gehören ein eigener Garten mit ca. 100 m² sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten. Eine Garage und zwei Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.

Das Gebäude überzeugt durch seinen besonderen Baustil mit offenem, loftartigem Wohngefühl und eignet sich sowohl für Familien als auch für das Arbeiten im Homeoffice.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Teppich, Parkett, Laminat, Dielen
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 100.4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	23. 06. 2025
Gültig bis	22/06/2035
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	100.4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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16727 Oberkrämer

Lage & Infrastruktur

Idyllisches Landleben trifft perfekte City-Anbindung

Das Objekt liegt in Vehlefanz & bietet die seltene Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Nähe im beliebten Speckgürtel nördlich von Berlin.

• Für Familien: Hier wachsen Kinder behütet auf. Die Nashorn-Grundschule sowie moderne Kitas sind in nur ca. 4 Fahrminuten erreicht. Die Umgebung ist geprägt von einer sicheren Nachbarschaft und einem hohen Freizeitwert: Der nahegelegene Mühlensee und der Krämer Forst laden zu Abenteuern direkt vor der Haustür ein.

• Für Pendler: Strategisch perfekt gelegen, erreichen Sie die Autobahn A10 (AS Oberkrämer) in nur 4 Minuten. Die Berliner Stadtgrenze ist ca. 15–20 Minuten entfernt. Auch ohne Auto sind Sie mobil: Die Bahnhöfe Vehlefanz oder Bärenklau binden Sie zügig an das Berliner Regional- und S-Bahn-Netz an.

• Infrastruktur: Alles für den Alltag ist nah. Edeka, Netto, Bäcker und Ärzte befinden sich im 5-Minuten-Radius. Lokale Hofläden unterstreichen den charmanten Charakter der Region.

Genießen Sie die Weite Brandenburgs und das Flair Ihres US-Style-Hauses, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu müssen – die ideale Work-Life-Balance für anspruchsvolle Paare oder Familien