Nachmieter für moderne 4-Raumwohnung mit Einbauküche gesucht!

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Straße des Friedens 72 06217 Merseburg

Frei ab: nach Vereinbarung

532 € Kaltmiete

700 € Warmmiete inkl. NK

7,27 € Preis/m² ca.

73,15 m²

Einbauküche

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	532 €
Nebenkosten	95 €
Heizkosten	73 €
Warmmiete	700 €
Kaution	2 Kaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	73,15 m²
Nutzfläche	73,15 m²
Zimmer	4
Stockwerk	3
Baujahr	1956
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1956 erbaut. Für ein nachhaltig schönes Zuhause wurde der kompletten Wohnblock im Jahr 2024/2025 energetisch saniert. Bei Sachsen-Anhalts erster serieller Sanierung entstand hier ein KfW-Effizienzhaus 55 mit hellen und gut ausges tatteten 2- bis 4-Raum-Wohnungen. Hier können Sie modern und bezahlbar auf rund 44 bis 75 Quadratmetern Wohnfläche leben und zu jede r Jahreszeit ein behagliches Wohnklima genießen. Durch eine energiesparende, hoch wärmegedämmte Fassade, innovative Abluftsysteme un d eine Dreifachverglasung der Fenster wird Heizenergie gespart und die Nebenkosten niedrig gehalten. Zudem werden die Balkone und Ha useingänge erneuert. Die Sanierungsarbeiten werden im Sommer 2025 abgeschlossen sein.
Das Gebäude ist voll unterkellert, verfügt über eine Zentralheizung und wird mit Fernwärme beheizt.
Hier finden Familien, Paare und auch Singles einen schönen Platz zum Wohnen und Leben.

Dateien

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Balkone	1

Wohnung in einem Niedrigenergiehaus - niedriger Energieverbauch durch spezielle Dämmung und Fensterbelüftung
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Elektroherd
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kellerbox

Energie

Energieeffizienzklasse B · 65.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	65.90
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Straße des Friedens 72
06217 Merseburg

Lage & Infrastruktur

Das gewachsene Wohnumfeld bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Sie benötigen nur einen Fußweg von 5 Minute n zu einem ALDI- und EDEKA-Markt sowie einem kleinen Zentrum mit Physiotherapie, Imbiss, Restaurant und diversen anderen Geschäften. Auch Schulen und KITAs befinden sich in der Nähe Ihrer neuer Wohnung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, egal ob man mit dem Auto unterwegs ist oder öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt. Merseburg Süd liegt verkehrsgünstig an der A38, so dass Halle und Leipzig s chnell zu erreichen sind. Auch Leuna und den Geiseltalsee, mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, erreichen Sie schnell über die Bundesstraße. PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus.

Sonstige Informationen

Finden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Frau Sandra Heinze

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	532 €
Nebenkosten	95 €
Heizkosten	73 €
Warmmiete	700 €
Kaution	2 Kaltmieten

Ansprechpartner/in: Frau Sandra Heinze

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.