Mehrfamilienhaus mit separater Wohnung in Wittgensdorf !!

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09228 Chemnitz

200.000 € Kaufpreis

473 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	200.000 €
Maklerprovision	7,14% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	473 m²
Gesamtfläche	1.230 m²
Grundstücksfläche	1.230 m²
Zimmer	10
Baujahr	1879
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit - vermietet, mit ca. 60 m² im Erdgeschoß, eine Wohnung mit ca. 45 m², Diele, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, einer Wohnküche und einem Einfamilienhaus im Anbau mit ca. 93 m² in Wittgensdorf.
Im 1. Obergeschoß mit einer Wohnung ca, 50 m², teilentkernt und einer Wohnung mit ca. 95 m² entkernt und frei aufteilbar.
Das 2. Obergeschoß mit 130 m² / entkernt und frei aufteilbar.
Dachgeschoß ist als Bodenraum genutzt.
Das Grundstück ist angelegt mit einem Garten zum Entspannen und Spielen der Kinder, Carport und einer Zufahrt.
Zur Gewerbeeinheit gehört noch ein Parkplatz mit 5 Stellplätze in Straßenrichtung.
Das Grundstück ist voll erschlossen, Gas - Zentralheizung.
Ein Mehrfamilienhaus mit Potenzial und zur Fertigstellung für Neuvermietung.

Die Gewerbeeinheit bringt eine Nettokaltmiete von 300 € und ist unbefristet vermietet.

Die Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Energie

Energieeffizienzklasse F · 183.4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	06. 07. 2023
Gültig bis	05/07/2033
Baujahr (laut Energieausweis)	1995
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	183.4
Wesentlicher Energieträger	Leichtes Erdgas

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09228 Chemnitz

Lage & Infrastruktur

Wittgensdorf ist ein Ortsteil der sächsischen Stadt Chemnitz und befindet sich im Norden.
Das Sommerbad an der Bahrstraße ist besonders bei den Chemnitzer Jugendlichen beliebt.
Chemnitz findet sich heute in den Topp 10der lebenswertesten Großstädten in Deutschland und punktet dabei mit einem großen Angebot für Familien, auch landschaftlich hat Chemnitz viel zu bieten.