Moderne 4er-WG: renovierte Zimmer (10–13 m²) – sofort verfügbar – inkl. TV, WaMa & SpüMa

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Waldschulstr. 54 81827 München, Bayern

Frei ab: sofort

690 € Kaltmiete

53,08 € Preis/m² ca.

13 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	690 €
Nebenkosten	40 €
Heizkosten	50 €
Kaution	1.380 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	13 m²
Zimmer	4
Stockwerk	1
Baujahr	1972
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Mehre neu renovierte Zimmer (10-13 qm) in schöner und ruhiger WG (4 Parteien ) zu vermieten. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche und ein ebenfalls komplett renoviertes Bad, die zusätzlich zum individuellen Zimmer genutzt werden können.

Folgende Zimmer sind momentan verfügbar:

- Zimmer 1 (10 qm): 780 €
- Zimmer 2 (10 qm): 780 €
- Zimmer 3 (13 qm): 810 € - mit Balkon
- Zimmer 4 (10 qm): 780 €

Die Zimmer sind vollständig ausgestattet mit:

- Schrank
- Schreibtisch und Stuhl
- Lampen
- Bett und Bettwäsche
- Internet

Die Wohnung verfügt über eine komplett ausgestattete Küche sowie ein Bad mit Waschmaschine.

Der Mietpreis inkludiert sämtliche Kosten - Kaltmiete, Nebenkosten, Strom, Internet, Küche und Waschgelegenheiten. Es fallen keinerlei Zusatzkosten an.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat

Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Zimmer enthält als Basis-Ausstattung:

Kleiderschrank
- Schreibtisch & Stuhl
- Lampen/Beleuchtung
- Spiegel
- Bett inkl. Bettwäsche
- TV

Küche ist ausgestattet mit:
- großer Kühlschrank
- Geschirr und Besteck
- Kochgeschirr, Herd, Kochfelder

Bad inkl. Waschmaschine & zwei WCs

Energie

Energieeffizienzklasse H · 150 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	H
Energieverbrauchkennwert	150 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Waldschulstr. 54
81827 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Willkommen in München-Waldtrudering. Hier wohnen Sie in einem der grünsten und beliebtesten Wohnviertel Münchens und genießen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Die Umgebung überzeugt mit einer entspannten Wohnatmosphäre, vielen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal zum Wohlfühlen nach einem langen Arbeits- oder Studientag.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit. Über die nahegelegenen Bus- und S-Bahn-Verbindungen gelangen Sie schnell zum Marienplatz, zur Messe München oder zu den Universitäten und Arbeitgebern der Stadt. Auch die A99 und der Mittlere Ring sind bequem erreichbar.

Die Gegend rund um die Waldschulstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Restaurants und allen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten zur Erholung ein. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen in einer modernen WG mit optimaler Anbindung an das Münchner Stadtleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Mindestmietdauer 6 Monate
- praktische und funktionale Einrichtung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

089 24415345

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	690 €
Nebenkosten	40 €
Heizkosten	50 €
Kaution	1.380 €

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

089 24415345

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0