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80933 München

299.000 € Kaufpreis

68 m²

2,5

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	434,24 €
Maklerprovision	3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	68 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2,5
Stockwerk	8
Baujahr	1965
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung in München, Frühlingsanger 7 besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und einen wunderschönen Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
Die Immobilie ist seit 1995 solide vermietet. Kaltmiete 762,28 €, letzte Mieterhöhung 1.6.2023.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund von vertraglicher Sonder-Regelung ein Eigenbedarf nicht möglich ist!

Ausstattung:

Ruhige Lage

Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon

Schöner Ausblick ins Grüne

Gut geschnittene Räume

Gepflegte Wohnanlage

Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabgetreue KI-Beispielbilder, welche Ihnen das Objekt in neu eingerichtetem und renoviertem Zustand präsentieren sollen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Teppich
Fahrstuhl
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 130.06 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	23. 01. 2019
Gültig bis	22/01/2029
Baujahr (laut Energieausweis)	2014
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	130.06 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Heizöl

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80933 München

Lage & Infrastruktur

Die Adresse Frühlingsanger 7 befindet sich im Münchner Stadtteil Hasenbergl, der zum Bezirk Feldmoching-Hasenbergl im Norden der Stadt gehört. Das Viertel ist überwiegend ein Wohngebiet mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Fußläufig befindet sich das MIRA-Einkaufszentrum.

Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station "Hasenbergl" (U2) liegt etwa 200 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Zudem gibt es mehrere Buslinien in der Nähe, die die Mobilität innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus erleichtern.

Einrichtungen in der Nähe:

Ärzte: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Arztpraxen, darunter die Kinderarztpraxis von Dr. Stefan Hammann und die Allgemeinarztpraxis von Dr. Franz Bayer , beide direkt am Frühlingsanger 7.