Moderne 3 Zimmer-Wohnung in guter Lage von Ginsheim

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65462 Ginsheim-Gustavsburg

1.130 € Kaltmiete

1.660 € Warmmiete inkl. NK

12,99 € Preis/m² ca.

87 m²

Balkon

Fahrstuhl

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.130 €
Nebenkosten	460 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.660 €
Kaution	2 Kaltmonatsmieten
Stellplatz Carport Miete	40 €
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	87 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Baujahr	2016
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wir bieten Ihnen, eine helle 3 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit Personenaufzug in einer sehr angenehmen Lage von Ginsheim. Insgesamt befinden sich in dem erst in 2016 erbauten Mehrfamilienhaus, 11 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche mit moderner Grundrissgestaltung und Fußbodenheizung.

Die Aufteilung ist wie folgt:

- Dielenbereich
- Gäste-WC
- großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Tageslichtbad mit ebenerdiger großen Dusche

Ein Carport und ein Kfz-Stellplatz im Außenbereich für zusätzlich 70,00 Euro im Monat sowie ein Kellerraum sind der Wohnung zugeordnet.

Der Bezug kann zum 01.10.26 erfolgen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl
Carport	1

Energie

Energieeffizienzklasse B · 66.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2027-10-11
Baujahr (laut Energieausweis)	2016
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	66.40
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Gas

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65462 Ginsheim-Gustavsburg

Lage & Infrastruktur

Ginsheim besticht durch seine idyllische Lage am Altrhein, mit seinen Auen und vorgelagerten Inseln als beliebter Wohn- und Naherholungsort. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur herrliche Spazier- und Radwege entlang des Rheins und nicht weit entfernt die Nonnenaue mit ihrer wunderschönen Naturlandschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Optimal ist ebenfalls die zentrale Lage mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung wie Autobahn-, Bus- und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Sportlich Aktive finden ein breites Angebot, zum einen im vielfältigen Vereinsleben und zum anderen in ansässigen Fitness-Studios; und wer den kulinarischen Sport betreiben möchte, kommt im neuen als auch im alten Ortskern von Ginsheim und Umgebung mit Sicherheit auf seine Kosten.

Ansprechpartner/in: Frau Michaela Schuch

00496144337490

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.130 €
Nebenkosten	460 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.660 €
Kaution	2 Kaltmonatsmieten
Stellplatz Carport Miete	40 €
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Ansprechpartner/in: Frau Michaela Schuch

00496144337490

VR-Immobilien GmbH

Bouguenais Allee 14, 65462 Ginsheim-Gustavsburg

Website

www.vr-mainspitze.de

Fax	004961443374915
Berufsaufsichtsbehörde	Kreisverwaltung Gross-Gerau Europaring, 64521 Gross-Gerau Tel.: + 49 - (0)221- 2210
Handelsregister	HRB Darmstadt
Handelsregisternummer	52640
USt.-IdNr	DE 111 666 967
Berufskammer	IHK Darmstadt
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde am 02.07.1989 erteilt durch: Der Landrat des Kreises Groß Gerau Datenschutzerklärung Mit der Nutzung unserer Website willigen Sie ausdrücklich in die unter dieser Erklärung beschriebenen Speicherung und Nutzung ihrer Daten ein. Ihre Daten werden zu den im Folgenden näher beschriebenen Zwecken verwendet. IP-Adressen IP-Adressen werden für Problemdiagnosen, Website-Verwaltung und demographische Informationen benötigt. Wenn Sie unsere Site besuchen, erkennen wir nur Ihren Domänennamen, nicht aber Ihre E-Mail-Adresse. Wir sehen Ihre E-Mail-Adresse nur dann, wenn Sie uns diese durch Ausfüllen eines Formulars oder Senden einer E-Mail direkt angeben. Cookies Cookies werden für personalisierte Inhalte zur Anpassung des Informationsangebots an das Benutzerverhalten verwendet. Benutzerregistrierung Unsere Site enthält Formulare, die Sie ausfüllen können, um Informationen anzufordern. 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Juli 2018 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr