Attraktive Kapitalanlage in Bestlage – 4-Raum-Wohnung am Camsdorfer Ufer in Jena-Ost

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07749 Jena

Frei ab: 15.02.26

350.000 € Kaufpreis

86 m²

Einbauküche

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	350.000 €
Hausgeld	330 €
Maklerprovision	2,5 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	86 m²
Gesamtfläche	86 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1997
Letzte Modernisierung	2018
Verfügbar ab	15.02.26
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnanlage „Grüne Tanne“ präsentiert sich als gepflegter und moderner Wohngebäudekomplex mit insgesamt ca. 99 Wohneinheiten. Die Anlage ist architektonisch durchdacht und verteilt sich auf mehrere Hauseingänge, die über drei verschiedene Straßen komfortabel erreichbar sind. Dies schafft eine angenehme, aufgelockerte Wohnstruktur sowie eine gute Erreichbarkeit für Bewohner und Besucher.
Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht, sowie über einen Aufzug, der alle Etagen komfortabel erschließt und für ein barrierearmes Wohnen sorgt.
Besonderer Wert wurde auf die Pflege und den Erhalt der Gemeinschaftsflächen gelegt: Die Treppenhäuser präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und werden regelmäßig durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice betreut. Dieser sorgt für Sauberkeit, Ordnung und einen dauerhaft guten Gesamteindruck der Anlage.
Insgesamt überzeugt die Wohnanlage „Grüne Tanne“ durch ihre solide Bauweise, den gepflegten Zustand sowie die professionelle Verwaltung – ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen und eine nachhaltige Wertentwicklung.

Dateien

EAW gültig bis 25.10. 2028

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Barrierefrei	Ja

In begehrter Lage von Jena-Ost, unweit des idyllischen Camsdorfer Ufers, präsentiert sich diese helle 4-Raum-Wohnung als ideale Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität.
Die Wohnung überzeugt durch den repräsentativen Grundriss.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und besticht durch viel Tageslicht mit Zugang zur hochwertigen Einbauküche.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet reichlich Stauraum und hohen Komfort. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine begehbarer Dusche erfüllt moderne Ansprüche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC – eine durchdachte Lösung für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der Flurbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl bereits beim Ankommen.

* Außenjalousien
* Einbauküche
* Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
* Separates Gäste- WC
* Gepflegtes Objekt mit professioneller Hausverwaltung
* Stellplatz in der Tiefgarage zu einem Kaufpreis von 10.000 €

Energie

Energieeffizienzklasse C · 82.9 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	82.9 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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07749 Jena

Lage & Infrastruktur

Die Lage in Jena-Ost zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zur Saale und zum Camsdorfer Ufer bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zur Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur Universität und zu renommierten Arbeitgebern.

Sonstige Informationen

Diese Wohnung vereint zentrales Wohnen in einer exzellente Lage – kombiniert mit einer stabilen Vermietungssituation. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Qualität und Nachhaltigkeit setzen.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Dame ist bereits in einem betagten Alter und würde gerne Ihren Lebensabend in der Wohnung verbringen.

Überzeugen Sie sich selbst!

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kaufpreis: 350.000 €
Stellplatz: 10.000 €
Hausgeld: 330 € / Monat
Vermietet: Ja (Kaltmiete 690€)
Lage: Jena-Ost, Nähe Camsdorfer Ufer

Ansprechpartner/in: Marie- Christin Bach

03641 376310

Weitere Anbieterdaten