Vollmöbliertes Apartment mit Stadionblick in der Grünwalder Straße

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Grünwalder Str. 11 81547 München, Bayern

Frei ab: sofort

1.150 € Kaltmiete

37,10 € Preis/m² ca.

31 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.150 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.450 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	31 m²
Zimmer	1
Stockwerk	5
Baujahr	1965
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Helles, vollmöbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Westausrichtung und Blick ins Grünwalder Stadion.

Die Wohnung wurde vollständig saniert und modernisiert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Sie ist voll möbliert und verfügt über eine Einbauküche sowie eine komplette Grundausstattung – somit ist ein sofortiger Einzug problemlos möglich.

Auf ca. 31 m² Wohnfläche bietet das Apartment eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung, ideal für ein komfortables Wohnen in zentraler Lage Münchens.

Durch die hochwertige Ausstattung eignet sich die Wohnung perfekt für Mieter, die ein sofort nutzbares Zuhause ohne zusätzlichen Aufwand suchen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Keller	Ja

Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Vollmöbliertes 1-Zimmer-Apartment
Einbauküche vorhanden
Komplette Grundausstattung (inkl. Gläser, Besteck etc.)
Hochwertig saniert und modernisiert
Westausrichtung mit Stadionblick
Modernes, gepflegtes Wohnambiente
Sofort bezugsfertig – einfach einziehen

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	184 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Grünwalder Str. 11
81547 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Grünwalder Straße im beliebten Münchner Stadtteil Giesing, einer gewachsenen und sehr gefragten Wohnlage mit urbanem Charakter.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Freizeit- und Grünflächen sind schnell zugänglich und bieten einen hohen Erholungswert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn- und Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Wiana Musigk

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.150 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.450 €

Ansprechpartner/in: Privat von Wiana Musigk

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0