Seniorengerechtes Wohnkonzept mit parkähnlicher Gartenanlage.

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48282 Emsdetten

Frei ab: 01.08.2026

815 € Kaltmiete

1.150 € Warmmiete inkl. NK

11,24 € Preis/m² ca.

72,5 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	815 €
Nebenkosten	255 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.150 €
Kaution	1.730 €
Stellplatz Carport Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	72,5 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	2018
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Geräumige Obergeschosswohnung mit barrierefreier und sehr komfortabler Auststattung und seniorengerechtem Wohnumfeld. Die Wohnung ist aufgeteilt mit Wohn-/Esszimmer, teilüberdachte Terrasse, halboffene Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer und Bad mit WC. Das Wohnkonzept für Senioren bietet insgesamt 11 hochwertige-seniorengerechte Wohnungen von 74 m² bis 104 m² Wfl.. Ein Gemeinschaftsraum mit Kamin, Teeküche sowie einer Moblierung bietet Platz für das Treffen der Bewohner oder nach Absprache auch für die Geburtstagsfeier mit Gästen. Der von einem Architekten gestaltete Garten bietet den Bewohnern mit seinen Wegen, viel Grün und verschiedenen Bereichen Platz zum Verweilen. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und gegen den Zutritt von Fremden gesichert.
Für das eigene Auto steht ein überdachter Stellplatz zur Verfügung. Die Fahrräder stellt man in dem dafür vorgesehen, großzügigen Fahrrad-Abstellraum ab. Hier finden sich Stromanschlüsse zum Aufladen fürdas E-Bike.Der Aufzug ist so geräumig, dass auch die Nutzung mit dem Rollstuhl bequem möglich ist.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Carport	1

Massivbauweise mit Klinkerfassade und moderner, energieeffizienter Ausführung
- sämtliche Wohnungen seniorengerecht und barrierefrei
- gesicherte Grundstückszufahrt mit Automatiktoranlage
- geräumiger Fahrrad-Abstellraum mit Stromanschlüssen
- überdachte, ebenerdige KFZ-Stellplätze
- Kamera überwachter Eingangsbereich
- Hauseingang mit Automatikglastür
- Treppenhaus mit gläsernem Aufzug
- Gemeinschaftsraum mit Kamin, ausgestatteter Teeküche, und WC
- gesichertes, großzügiges, parkähnllicher Gartenbereich
- Spazierweg und große möblierte Sonnenterrasse
- hochwertige Grünanlage mit Wasserspielen
- bodentiefeFenster mit elektirischen Außenraffstores
- Fußbodenheizung als Gas-Brennwert-Heizung mit Solaranlage
- Bodenbelag mit großformatigen, italinischem Steinzeug
- tlw. Einbauleuchten und Einbauschränke
- hochwertige Sanitärausstattung, z. B. WC mit Duschfunktion
- Wand- und Deckenflächen bereits bezugsfertig in weiß gestrichen
- barrierefreies Duschbad mit WC

Energie

Energieeffizienzklasse A · 41.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2028-01-10
Baujahr (laut Energieausweis)	2018
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	41.00
Heizungsart	Fußbodenheizung

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48282 Emsdetten

Lage & Infrastruktur

Stadtnahe, eingewachsene Wohnlage in Emsdetten. Sämtliche Schulen sowie Kindergärten sind schnell erreicht. Zum Stadtzentrum mit attraktiven Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und Apotheken und dem Bahnhof sind es nur ca. 1,3 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, befinden sich fast um die Ecke.

Emsdetten mit ca. 36.500 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten

Sonstige Informationen

In diesem Wohnobjekt bietet sich die Möglichkeit einer selbständigen Lebensqualität bis ins hohe Alter.

Die gesamte Planung bietet barrierefreies und seniorengerechtes Wohnen, verbunden mit den Annehmlichkeiten einer sehr hochwertigen Ausstattung. Ideal für den, der den Lebensabend nicht auf Dauer in einem anonymen Miethaus, sondern in einer lebendigen Wohngemeinschaft verbringen möchte. Das Hauskonzept bietet die Wohnform eines möglichst langen, selbstbestimmten und sozialintegrativen Lebens.
Auf Wunsch besteht bei Bedarf die Möglichkeit, ambulante Betreuungs- und Serviceleistungen zu beauftragen.

Ansprechpartner/in: Frau Lucia Krug

0049257298425

Weitere Anbieterdaten