Exklusive WG-Neugründung | 116 m² Altbau | Balkon | 2 Min zum Bahnhof | 2er oder 3er WG

Viktoriastraße 4 32545 Bad Oeynhausen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.08.2026
530 € Kaltmiete
4,57 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
116 m²
Zimmer
1
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)530 €
Nebenkosten 90 €
Heizkosten70 €
Kaution 530 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche116 m²
Zimmer1
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1902
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Stilvolle WG-Neugründung in wunderschöner Altbauwohnung nahe Kurpark & Bahnhof

Diese außergewöhnlich charmante Altbauwohnung mit 116 m² eignet sich perfekt für die Neugründung einer hochwertigen 2er-WG (der angegebene Mietpreis bezieht sich pro Person/Zimmer) – auf Wunsch auch als 3er-WG nutzbar (in diesem Falle reduzieren sich die Kosten/Person).

Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit echter Altbau-Atmosphäre:
hohe Decken, schöne Dielenböden, große Fenster und lichtdurchflutete Räume schaffen ein besonderes Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben sind:
die große Wohnküche als gemeinsamer Mittelpunkt der WG
der sonnige Balkon
die großen, hellen Zimmer
das stilvolle Badezimmer mit Dusche & Badewanne
die zentrale Lage direkt am Kurpark
nur ca. 2 Minuten Fußweg zum Bahnhof

Die Wohnung eignet sich ideal für:
Berufseinsteiger
junge Berufstätige
Klinikmitarbeiter
Studenten
Pendler Richtung Bielefeld/Hannover

Die WG wird neu gegründet und bietet damit die ideale Möglichkeit, gemeinsam ein harmonisches Zuhause aufzubauen. Sowohl Freundesgruppen als auch Einzelpersonen sind herzlich willkommen. Gerne bringen wir passende Interessenten miteinander in Kontakt, damit sich die zukünftigen Mitbewohner vorab kennenlernen können und eine angenehme, gepflegte WG-Atmosphäre entsteht.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenParkett
Balkone0
Terrassen1
KellerJa
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharme in Kombination mit einer großzügigen und modernen Raumaufteilung. Hohe Decken, stilvolle Dielenböden sowie große Fenster sorgen in allen Räumen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die große Wohnküche mit viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Zusammensitzen – ideal für eine entspannte WG-Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.

Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und bietet durch seine Größe zusätzlichen Komfort. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum.

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 212 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf212
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Viktoriastraße 4
32545 Bad Oeynhausen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Diese 3-Zimmer Wohnung profitiert von seiner erstklassigen, zentralen Lage in Bad Oeynhausen. Nur 2 Minuten vom Bahnhof entfernt und in unmittelbarer Nähe des Kurparks gelegen, bietet es eine unschlagbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Vorzüge einer grünen Umgebung für Spaziergänge und Erholung. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen auch, Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bequem zu erreichen. Ob Sie einen Einkaufsbummel machen, in einem gemütlichen Café entspannen oder die vielfältigen kulturellen Angebote der Stadt genießen möchten – alles ist nur wenige Minuten entfernt. Diese begehrte Lage ist perfekt für Personen, die Wert auf eine komfortable und gleichzeitig aktive Lebensweise legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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