Erstbezug nach Sanierung 5,5 Zimmer Whg mit EBK 10 min. vom Essen Hbf

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Steinstrasse 38 45128 Essen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.06.2026

1.650 € Kaltmiete

15,00 € Preis/m² ca.

110 m²

5,5

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.650 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	100 €
Kaution	3.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110 m²
Zimmer	5,5
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	1957
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Sehr geräumige 5,5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnküche und einem großzügigen Essbereich hat 4 Schlafzimmer, die alle vom Flug erreichbar sind.
Die Wohnung hat 2 Badezimmer mit einer Badewanne und einem Duschbad.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Laminat
Keller	Ja

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Energie

Energieeffizienzklasse E · 135 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	135 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Steinstrasse 38
45128 Essen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich 10 Gehminutem vom Essen Hbf entfernt zwischen den U-Bahn Haltestationen Essen Aalto Theater und Essen Helbingstr. sowie der Autobahn 40.

Die Lage zeichnet sich durch ein hervorragendes Angebot an Freizeitmöglichkeiten aus: Restaurants, Cafes, Bars sowie die Essener Einkaufstrasse befindet sich im Radius von 15 Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Vitaly Podkopaev

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.650 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	100 €
Kaution	3.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Vitaly Podkopaev

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0