Moderne Wohnung in gemütlichem Fachwerkhaus

71292 Friolzheim, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.04.2026
630 € Kaltmiete
15,37 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
41 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)630 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.890 €
Stellplatz Freiplatz Miete30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche41 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr1900
Verfügbar ab 01.04.2026
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem 6-Familien-Fachwerkhaus, das im Jahr 2000 vollständig entkernt und in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt saniert wurde. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 renoviert und besticht nun mit einem gemütlichen Boden und der modernen Küche.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus betreten Sie die gemütliche Wohnung und gelangen über den kleinen Flurbereich direkt in das helle Wohn-Esszimmer mit der neue Einbauküche.
Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit direkten Zugang in das hell geflieste Tageslichtbad. Dies ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im ehemaligen Gewölbekeller sowie ein Autostellplatz. Ihre Waschmaschine können Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche unterbringen. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, ein zweiter Stellplatz optional hinzugemietet werden.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
KellerJa
Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 modernisiert.
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- weiße Holz-Sprossenfenster
- Venyl- und Fliesenböden
- Öl-Zentralheizung von 2023
- 1 Kellerraum
- 1 Stellplätz im Freien optional zweiter Stellplatz möglich

Energie

Energieträger/Befeuerung Öl

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71292 Friolzheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die gute Lage im Ortskern von Friolzheim bietet kurze Wege zum Einkaufen oder zur nächsten Bushaltestelle. Sehr gute Anbindung auch an die Autobahn (ca. 3 Minuten Fahrzeit) und zu den großen Arbeitgebern Porsche in Weissach oder Bosch in Malmsheim (ca. 10 Minuten Fahrzeit).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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