Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Einbauküche in zentraler Lage von Düsseldorf

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Gerresheimerstr 18 40211 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.08.2026

1.224 € Kaltmiete

18,00 € Preis/m² ca.

68 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.224 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.672 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	68 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Stockwerk	1
Baujahr	1960
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung:

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage von Düsseldorf. Das gesamte Gebäude wird aktuell energetisch saniert, um die Energieeffizienz nachhaltig zu verbessern. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden in der Wohnung neue, dreifach verglaste Fenster verbaut, die für optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen.

Besonders hervorzuheben ist das komplett neu gestaltete Badezimmer, das mit modernen Fliesen, hochwertigen Armaturen und einer große Dusche ausgestattet wurde. Die Wohnung verfügt zudem über eine exklusive Einbauküche, die neben allen gängigen Elektrogeräten auch eine Waschmaschine beinhaltet.

Dank des Balkons, Aufzugs und der durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein komfortables und stilvolles Wohnambiente mitten in der Stadt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Bemerkung zur Ausstattung:

Diese Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sie verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten, inklusive Waschmaschine, Geschirrspüler und Backofen. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für optimale Isolierung und ein ruhiges Wohnklima. Das neu gestaltete Badezimmer ist mit stilvollen Fliesen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Zusätzlich überzeugt die Wohnung durch einen Balkon für entspannte Stunden im Freien und einen Aufzug für maximalen Komfort. Durch die umfassende energetische Sanierung des Gebäudes ist auch langfristig für niedrige Energiekosten gesorgt.

Alle Lampen die montiert sind, sind Bestandteil der Wohnung.
Auf teile der Möblierung, können vom Vormieter erworben werden.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 112 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	112 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Gerresheimerstr 18
40211 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich auf der Gerresheimer Straße 18, in einer der zentralsten und begehrtesten Lagen von Düsseldorf. Dieser Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur und ideale Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alles, was das urbane Leben ausmacht.

Die Altstadt und die Königsallee sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie der Hauptbahnhof, was die Gerresheimer Straße perfekt für Berufspendler oder Stadtliebhaber macht. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung angenehm ruhig und bietet in den nahegelegenen Parks Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Auch kulturelle Highlights sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung, was die Lage gleichermaßen für Singles, Paare und junge Familien attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Adam Lukasiak

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.224 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.672 €

Ansprechpartner/in: Privat von Adam Lukasiak

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0