Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Aachen-Eilendorf

Brückstraße 52080 Aachen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
216.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
2
Etage
1
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 216.000 €
Hausgeld220 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche63 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1975
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses in Aachen-Eilendorf. Das Haus wird professionell verwaltet und zeichnet sich durch eine angenehme sowie ruhige Hausgemeinschaft aus. Die Nachbarschaft ist freundlich und überwiegend von Eigentümern geprägt, wodurch ein gepflegtes und harmonisches Wohnumfeld entsteht.

Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Neben einer modernen Ausstattung verfügt die Wohnung über einen Balkon sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, gepflegtem Haus und zentraler Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde hochwertig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Moderne Materialien sowie eine zeitlose Gestaltung sorgen für ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören:

* Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen
* Moderne 120 x 60 cm Fliesen in Bad und Küche
* Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
* Handtuchheizkörper im Bad
* Neue 2-fach verglaste Kunststofffenster eines deutschen Premiumherstellers aus dem Jahr 2026
* Balkon
* Eigener Kellerraum

Die gelungene Kombination aus modernen Ausstattungsmerkmalen und hochwertiger Verarbeitung macht die Wohnung besonders attraktiv.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 80 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Brückstraße
52080 Aachen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage von Aachen-Eilendorf in der Brückstraße. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Wohnqualität.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Dazu gehören Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel. Durch die gute Anbindung sind sowohl die Aachener Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und zentraler Lage macht den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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