Wohnträume werden Wirklichkeit - Villa in Bodenseenähe

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78315 Güttingen

Frei ab: 2026

745.715 € Kaufpreis

175 m²

6,5

Offene Küche

Kaufpreis

745.715 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	175 m²
Nutzfläche	9,47 m²
Grundstücksfläche	652 m²
Zimmer	6,5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihre Traumstadtvilla in Güttingen, einem Ortsteil von Radolfzell am Bodensee, die nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wurde. Dieses exklusive Haus bietet mit 6,5 Zimmern auf 175 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch seine durchdachte Raumgestaltung auf zwei Etagen. Vier großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer - eines davon mit Dusche, Wanne und Fenster - sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Ihr neues Zuhause steht auf einem 652 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet, das ideal für Familien ist und zugleich eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Die Gestaltung Ihrer Stadtvilla ist flexibel und individuell planbar: Ob mit oder ohne Keller, moderne Farben oder klassische Eleganz - Ihr persönlicher Stil findet hier seinen Ausdruck. Die STREIF-Bauberatung begleitet Sie intensiv und persönlich, um Ihre Wünsche zu realisieren und eine auf Sie zugeschnittene Grundriss- und Raumplanung zu erstellen. So entsteht Ihr exklusives Zuhause, das genau Ihren Prioritäten entspricht - inklusive optionaler Dachterrasse und vielfältiger Budget- und Ausbauvarianten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

Das Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste technische Standards. Der Bodenbelag kann nach Ihren individuellen Wünschen ausgewählt werden - egal ob elegantes Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder zeitloser Fliesenbelag, jeder Bodenbelag vereint Ästhetik mit Funktionalität und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Als umweltfreundliche und effiziente Beheizung kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch durch nachhaltige Energienutzung Ihre Heizkosten senkt. Die Haustechnik, inklusive Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, ist auf höchstem Niveau ausgeführt und garantiert höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Energie

Energieträger/Befeuerung

Luft-Wärme-Pumpe

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78315 Güttingen

Lage & Infrastruktur

Ihre Stadtvilla befindet sich in Güttingen in einem attraktiven Wohngebiet, unweit vom Bodensee (5km), das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Busanbindung sowie Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen Fitnessmöglichkeiten, ein Kino und Spielplätze in der Nähe zur Verfügung, die für Abwechslung und Erholung sorgen. So verbindet sich hier ein angenehmes und naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität.

Sonstige Informationen

Das Projekt umfasst die Ausbaustufe - FastFertigPlus, die ideal für Bauherren ist, die bei der Erstellung ihres Hauses mitarbeiten möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen lassen wollen. Diese Ausbaustufe bietet zusätzlich das Sanitärfinish, inkl. Fliesenarbeiten an. Durch mögliche Eigenleistungen kann eine attraktive Kostenersparnis vollzogen werden. Mit STREIF profitieren Sie von flexiblen Dienstleistungspaketen, die Ihren individuellen Bedürfnissen und Ihrem Budget angepasst sind - vom schlüsselfertigen Haus bis zum Ausbauhaus mit Eigenleistungen, die Ihre Finanzierung entlasten und Ihnen mehr Gestaltungsspielraum bieten.

Ansprechpartner/in: Herr Marc Popperl

06551-12 0

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