Helle, geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

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31139 Hildesheim

Frei ab: sofort

624 € Kaltmiete

894 € Warmmiete inkl. NK

8,00 € Preis/m² ca.

78 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	624 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten	150 €
Warmmiete	894 €
Kaution	1.872

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	78 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Baujahr	1978
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die sehr geräumige Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 6-stöckigen Mehrparteienhauses. Sie besteht aus Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, einem geräumigen Flur und einem sehr großen, sonnigen Balkon. Die Wohnräume und der Flur sind mit Parkettboden ausgelegt. Zur Einheit gehört ein Abteil im Keller. Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

- großzügiger Wohn-Essbereich
- geräumiger Flur
- Parkettboden in den Wohnräumen und im Flur
- riesiger Balkon mit südl. Ausrichtung
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Aufzug im Haus

Energie

Energieeffizienzklasse C · 96.58 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	06. 05. 2026
Gültig bis	05.05.2036
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	96.58 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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31139 Hildesheim

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt im gefragten Hildesheimer Ortsteil Ochtersum. Eine Bushaltestelle, die gleich von mehreren Linien bedient wird, ist fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Ebenfalls gleich in der Nähe befindet sich eine wohngerechte Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei/Cafe sowie eine hausärztliche Versorgung. Zur Naherholung und zur sportlichen Betätigung bieten sich viele Möglichkeiten, wie z. Bsp. ein benachbarter Park, der Hildesheimer Wald, das nahegelegene Wildgatter, der Hildesheimer Sportpark sowie der Hohnsensee.

Sonstige Informationen

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und den Zugang zu einer 360-Grad-Besichtigung, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien
Tel. +49 800 6460646 (Gebührenfrei)

Ansprechpartner/in: Herr Matthias Stübs

+49 800 6460646

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	624 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten	150 €
Warmmiete	894 €
Kaution	1.872

Ansprechpartner/in: Herr Matthias Stübs

+49 800 6460646

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 177 6430777
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr