AIGNER - D A S H A U S A M S E E - Einzigartiges Anwesen mit Bootshaus und Steg

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82237 Wörthsee

Frei ab: nach Absprache

0 € Kaufpreis

245,14 m²

Einbauküche

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	0 €
Maklerprovision	3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	245,14 m²
Nutzfläche	98 m²
Grundstücksfläche	2.400 m²
Zimmer	6
Baujahr	2014
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Am Nordufer des schönen Wörthsees befindet sich dieses traumhafte Seegrundstück, das mit seinem großzügigen Einfamilienhaus, einem Saunahaus und einem Badesteg inklusive Bootshaus keine Wünsche offen lässt.

Mittelpunkt des Hauses ist das gemütlich gestaltete Wohnzimmer im Erdgeschoss, das besonders durch seine große Fensterfront und den Blick auf den See besticht. Angrenzend erreichen Sie über eine verglaste Flügeltür das Büro. Zudem befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Ankleide sowie ein Abstellund Wäscheraum.

Das Obergeschoss beinhaltet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Des Weiteren finden Sie hier ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleide. Auch ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum sind vorhanden.

Über das Carport-Haus, in dem sich ein weiteres Schlaf- und Badezimmer befinden, erreichen Sie mittels eines Stegs ganz bequem das Obergeschoss des Hauses. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien bzw. in der Sauna ein und führt Sie zum privaten Badesteg mit Bootshaus.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Garage/Stellplätze	1

- Seegrundstück mit Bootshaus, E-Boot und Badesteg
- Optimist
- SUP
- großzügige Terrasse
- Carporthaus mit zwei Stellplätzen und zusätzlichem Schlafzimmer sowie Bad
- Garage
- Saunahaus mit Dusche, WC und Terrasse
- Teich mit Kois im Garten
- Design Ofen
- Bulthaup Einbauküche mit allen Geräten und Theke
- Waschmaschine / Trockner
- komplette, hochwertige Möblierung sowohl im als auch außerhalb des Hauses
u.v.m.

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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82237 Wörthsee

Lage & Infrastruktur

Dieses wunderschöne Seegrundstück befindet sich im Ortsteil Walchstadt der Gemeinde Wörthsee. Wörthsee zählt mit seinem hohen Freizeitwert zu den attraktivsten Gemeinden im oberbayerischen 5-Seen-Land. Ob Schwimmen, Segeln oder am eigenen Badesteg verweilen, der Wörthsee bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Zudem können Sportverein, Segelverein, Schützenverein, Golfclub und Fitnessclub genutzt werden.

Die Gastronomie in Wörthsee reicht vom Seekiosk, Gaststätten mit Biergarten bis hin zu stilvollen Restaurants. Die Gemeinde verfügt zudem über mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe, eine Grundschule mit Hort sowie Lebensmittelgeschäfte und Bäcker.

Über verschiedene Buslinien gelangen Sie in die anderen Ortsteile der Gemeinde sowie umliegende Ortschaften bis hin zum Kloster Andechs. Von Steinebach aus können Sie mit der S-Bahn S8 sowohl Richtung Herrsching als auch nach München fahren. Aber auch über die Autobahn A96 (München – Lindau) gelangen Sie schnell in die Landeshauptstadt.

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 109,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D

Ansprechpartner/in: Frau Roya Mohadjer

+49(89) 17 87 87 0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	0 €
Maklerprovision	3,57%

Ansprechpartner/in: Frau Roya Mohadjer

+49(89) 17 87 87 0

Aigner Immobilien GmbH

Ruffinistr. 26, 80637 München

Website

www.aigner-immobilien.de

Fax	(089) 17 87 87 88
Berufsaufsichtsbehörde	Landeshauptstadt München
Handelsregister	Amtsgericht München
Handelsregisternummer	HRB 139630
USt.-IdNr	gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Weitere Angaben	Impressum: https://www.aigner-immobilien.de/Impressum.htm Informationspflicht nach VSBG: Die Aigner Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen der Aigner Immobilien GmbH und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuführen.