Modernes Wohnhaus mit hochwertiger Ausstattung – großzügiges Raumangebot in ruhiger, naturnaher Lage

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch eine klare Architektur, eine zeitgemäße technische Ausstattung sowie eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie verbindet eine moderne Optik mit einer spürbar wertigen Haptik und richtet sich an Mieter, die ruhiges Wohnen, Qualität und Nachhaltigkeit schätzen.

Großzügige Raumzuschnitte, moderne Bodenbeläge in Holzoptik, stilvolle Fliesen sowie eine durchdachte Lichtplanung schaffen ein helles, ruhiges und zugleich elegantes Wohngefühl. Die offene Gestaltung im Erdgeschoss sorgt für Transparenz und fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen.

Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Wärmeversorgung über eine Bio-Fernwärme vom benachbarten landwirtschaftlichen Betrieb, die ökologisches Heizen mit hoher Versorgungssicherheit verbindet

Das gepflasterte Hofgelände bietet enormen Platz und eignet sich sowohl für Privatnutzung als auch für gewerbliche, landwirtschaftliche oder tierbezogene Konzepte. Großzügige Abstell- und Nutzflächen sowie Nebengebäude sind bereits vorhanden.

Die monatlichen Nebenkosten werden derzeit mit ca. 400,00 € angesetzt und stellen eine Vorauszahlung dar.
Da es sich um eine Erstvermietung des Haupthauses handelt, liegen keine Erfahrungswerte aus Vorjahren vor. Die Nebenkosten basieren daher auf einer Schätzung unter Berücksichtigung der bekannten Betriebskosten und vergleichbarer Objekte.
Die endgültige Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig und gemäß den gesetzlichen Vorschriften.

Fazit

Dieses Nebenhaus ist kein klassisches Mietobjekt, sondern ein hochwertiges, modernisiertes Wohnhaus mit klarer Gestaltung, nachhaltiger Technik und hohem Wohnkomfort. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter, die ruhiges Wohnen im Grünen mit moderner Ausstattung verbinden möchten.

Bad

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SPIELREGELN:

1. ICH SENDE IHNEN DAS EXPOSÉ UND EINE MIETERSELBSTAUSKUNFT
2. SIE SENDEN MIR DIESE AUSGEFÜLLT ZURÜCK, PER MAIL ODER ALS FOTO
3. ICH TREFFE MIT DER VERMIETERIN EINE VORAUSWAHL
4. ICH LADE SIE NACH ABSPRACHE ZU EINEM BESICHTIGUNGSTERMIN EIN
5. SIE ÜBERREICHEN ODER SENDEN MIR DIE EINKOMMENSNACHWEISE, PERSONALAUSWEISKOPIEN, ARBEITSVERTRAG
6. GEMEINSAMES KENNENLERNEN MIT DER VERMIETERIN
7. AUSSTELLEN DES MIETVERTRAGES
8. ERHALT DER KAUTION BA ODER ÜBERWEISUNG. ERHALT DES SCHLÜSSELS
Die Immobilie kann nach Vereinbarung freigestellt werden. Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung.

Bei Interesse bitte ich Sie eine Kontaktanfrage über das entsprechende Internetportal oder per Email zu machen.
Ich werde mich kurzfristig bei Ihnen melden.


Rolf Wachsmann
OSNA – Immo GmbH
Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück

0541-915 42 551
info@osna.immobilien

Mo. – Fr. von 9.00 Uhr bis 20.00 Uhr
Sa. von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation.

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Unsere Exposés sind zum Teil mit KI gestützten Programmen erstellt worden.

Bei Objektanfragen per Internetportal oder Email:

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