Modernisiertes Landhaus im Fachwerkstil – viel Platz, viel Atmosphäre

Dieses modernisierte Fachwerkhaus bietet auf rund 220 m² eine beeindruckende Kombination aus historischem Charme und hochwertiger Ausstattung. Großzügige Wohnräume mit sichtbaren Balken, eine moderne Einbauküche, zwei voll ausgestattete Bäder, ein Masterbereich mit Ankleide sowie mehrere vielseitige Zimmer im Dachgeschoss bieten viel Platz zum Leben und Arbeiten. Ein Objekt für Liebhaber, die etwas Besonderes suchen.

Das angebotene Fachwerkhaus vereint historischen Charakter mit einem modernen Wohnkonzept und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Auf ca. 220–230 m² Wohnfläche entstehen großzügige, atmosphärische Räume, die durch sichtbare Holzbalken, hohe Decken und massive Materialien geprägt sind.

Der Mittelpunkt des Hauses ist die eindrucksvolle Wohndiele mit Kamin – ein Raum mit außergewöhnlicher Wirkung, ideal für repräsentatives Wohnen oder gesellige Runden. Von hier aus betreten Sie die hochwertige und sehr großzügige Küche, die mit viel Arbeitsfläche, modernen Geräten und einem separaten Hauswirtschaftsraum überzeugt.

Der private Bereich im Erdgeschoss umfasst ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum modernen Masterbad. Dieses beeindruckt mit edlem Naturstein, Eckwanne und viel Tageslicht. Eine separate Ankleide sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres großes Duschbad in Granitausstattung steht ebenfalls zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich – trotz der etwas niedrigeren Deckenhöhe – ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume eignen. Die Kombination aus gemütlichen Nischen, sichtbaren Balken und natürlichem Licht schafft hier eine besondere Atmosphäre.

Die Mischung aus historischem Flair, modernen Oberflächen, hochwertigen Böden und stimmigen Details macht dieses Haus zu einem seltenen Angebot mit hohem Wohnwert. Einziehen und wohlfühlen – ohne Sanierungsstau, mit viel Platz und Charakter.

Das gepflasterte Hofgelände bietet enormen Platz und eignet sich sowohl für Privatnutzung als auch für gewerbliche, landwirtschaftliche oder tierbezogene Konzepte. Großzügige Abstell- und Nutzflächen sowie Nebengebäude sind bereits vorhanden.

Die monatlichen Nebenkosten werden derzeit mit ca. 600,00 € angesetzt und stellen eine Vorauszahlung dar.
Da es sich um eine Erstvermietung des Haupthauses handelt, liegen keine Erfahrungswerte aus Vorjahren vor. Die Nebenkosten basieren daher auf einer Schätzung unter Berücksichtigung der bekannten Betriebskosten und vergleichbarer Objekte.
Die endgültige Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig und gemäß den gesetzlichen Vorschriften.

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5. SIE ÜBERREICHEN ODER SENDEN MIR DIE EINKOMMENSNACHWEISE, PERSONALAUSWEISKOPIEN, ARBEITSVERTRAG
6. GEMEINSAMES KENNENLERNEN MIT DER VERMIETERIN
7. AUSSTELLEN DES MIETVERTRAGES
8. ERHALT DER KAUTION BA ODER ÜBERWEISUNG. ERHALT DES SCHLÜSSELS
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Rolf Wachsmann
OSNA – Immo GmbH
Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück

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