Wohnen in ruhiger Lage

94143 Grainet
560.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
132 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Barrierefrei
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 560.000 €
Stellplatz Carport Kaufpreis9.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche132 m²
Grundstücksfläche1.123 m²
Zimmer5
Etagen2
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive Stadtvilla in Grainet, gelegen im begehrten 1A-Gebiet, bietet mit 132 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit fünf Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, erfüllt dieses individuell projektierte Haus alle Wohnwünsche. Die elegante Raumaufteilung und die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen es Ihnen, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, sei es mit einer Dachterrasse, einem Keller oder einem Flachdach. Das Baukonzept von STREIF steht für Qualität, Nachhaltigkeit und innovative Bauweise. Die Stadtvilla wird mit einem energiesparenden KfW 40 Standard errichtet, der für hohe Energieeffizienz sorgt. Ein Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre und ist zugleich ein Highlight für gemütliche Stunden. Vertrauen Sie auf die Erfahrung und Kompetenz von STREIF, um Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren.

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Parkett
BarrierefreiJa
Carport1
Die Ausstattung dieser Stadtvilla ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verbinden Komfort mit Ästhetik: Fliesen bieten eine pflegeleichte und langlebige Oberfläche, ideal für Feuchträume und stark frequentierte Bereiche, während Parkett Wärme und Natürlichkeit in den Wohnräumen schafft. Die Befeuerung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe, die für eine effiziente und nachhaltige Heizlösung sorgt. Die zwei Badezimmer sind mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht und Belüftung sorgt. Mit drei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus perfekt auf Familienbedürfnisse abgestimmt. Zimmertüren und weitere Details ergänzen das exklusive Innenambiente.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Energietyp KfW-40
Endenergiebedarf14.00
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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94143 Grainet

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich in Grainet (Vorderfreuendorf), einem attraktiven Wohngebiet der Kategorie 1A. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und bietet gleichzeitig eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre. Die Stadtvilla verbindet somit die Vorteile eines ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten - ideal für Familien und alle, die Lebensqualität und Komfort schätzen.

Sonstige Informationen

Dieses Projekt umfasst die Ausbaustufe - Schlüsselfertig, welche Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren beinhaltet. Wenn Sie Zeit sparen und den Bauprozess stressfrei gestalten möchten, ist diese Ausbaustufe ideal für Sie. Sie erhalten Ihr Haus komplett fertiggestellt und können direkt einziehen. Die Bauweise von STREIF ermöglicht nicht nur eine hohe Qualität und Energieeffizienz, sondern auch attraktive Preisvorteile. Die Kosten für dieses schlüsselfertige Haus beginnen bei 381.371 EUR. Darüber hinaus bietet STREIF verschiedene Ausbaustufen, die Ihnen ermöglichen, Eigenleistungen zu erbringen und so Ihr Budget flexibel zu gestalten. Die persönliche Bauberatung vor Ort unterstützt Sie dabei, Ihre Wünsche und Vorstellungen optimal umzusetzen und das Bauprojekt individuell auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen.
Ansprechpartner/in: Herr Pascal Karbstein
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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