Exklusives Einfamilienhaus von privat - Erstbezug

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15745 Wildau

925.000 € Kaufpreis

220,91 m²

6,5

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

925.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	220,91 m²
Grundstücksfläche	677 m²
Zimmer	6,5
Etagen	3
Baujahr	2017
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

OHNE MAKLER - PROVISIONSFREI

Dieses im Jahr 2017 errichtete KfW-40-Plus-Energiehaus vereint innovative Architektur mit einer erstklassigen Ausstattung und modernster Energietechnologie auf höchstem Niveau. Hochwertige Bodenbeläge, elegante Türen, anspruchsvolle Treppendesigns sowie außergewöhnliche Badezimmerlösungen schaffen ein exklusives Wohnambiente von besonderer Qualität. Die durchdachte Gestaltung der Räume und Wände unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Hauses. Das Projekt wurde individuell geplant und realisiert, um höchsten Ansprüchen an Design und Funktionalität gerecht zu werden. Das Haus wurde mit einem ausgebauten Wohnkeller errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Keller	Ja

Für ein Maximum an Wohnkomfort sorgt ein intelligentes Smart-Home-System sowie eine moderne Frischluft-Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion. Die energieeffiziente Bauweise wird durch eine Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher ergänzt, die nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen garantiert. Besondere Highlights sind der großzügige, überdachte Freisitz, eine weitläufige Dachterrasse sowie offene Schlafräume mit firsthohen Decken und lichtdurchfluteten Fenstern, die nahtlos an den Wohnbereich anschließen. Modern gestaltete Eckfenster und ein stilvoller Geschoßerker verleihen dem Haus eine außergewöhnliche Architektur und ein unvergleichliches Wohngefühl.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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15745 Wildau

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer attraktiven Hanglage in Wildau, einer Stadt, die durch ihre ruhige, grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung an Berlin besticht. Direkt an der Dahme gelegen, bietet der Standort vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und erholsame Spaziergänge in der Natur. Die Infrastruktur ist modern und vielfältig: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Technische Hochschule Wildau prägt das lebendige Stadtbild und schafft ein innovatives Umfeld. Dank der guten Verkehrsanbindung, unter anderem durch die S-Bahn-Verbindung nach Berlin, ist Wildau besonders für Pendler ideal geeignet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Metropole macht Wildau zu einem sehr begehrten Wohnort im Berliner Umland. Wichtige Entfernungen: Berlin Stadtgrenze ca. 7 km, Zentrum Berlin (Alexanderplatz) ca. 30-35 km, Flughafen BER ca. 12-15 km, Potsdam ca. 40-50 km, Autobahn A10 ca. 5 km, Schönefelder Kreuz ca. 10 km, S-Bahnhof Wildau ca. 2 km (15 Minuten zu Fuß), A10 Center Wildau ca. 2 km, Technische Hochschule Wildau ca. 2 km, Klinikum Königs Wusterhausen ca. 3 km.