3,5 Raum Wohnung für 3 Personen im 1.OG mit EBK

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46047 Oberhausen

545 € Kaltmiete

845 € Warmmiete inkl. NK

7,79 € Preis/m² ca.

70 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	545 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	150 €
Warmmiete	845 €
Kaution	2 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Nutzfläche	70 m²
Zimmer	2
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sehr gut geeignet für Paare mit 1 Kind, Alleinerziehende mit 1-2 Kindern oder Einzelpersonen mit Home-Office.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien. Sie wird mit Fernwärme beheizt, die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt über Gas. In der Miete ist die Reinigung für das Treppenhaus und den Hausmeisterservice (Herausstellen von Mülltonnen) enthalten.

Der Oberboden ist ein Laminatfussboden mit Trittschalldämmung und Holz-Optik.

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Selbstauskunft Mietinteressent ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1

Einbauküche mit Elektrogeräten (Herdplatte, Backofen, Geschirrspülmaschine, Gefrierschrank) und Waschmaschine

Türsprechanlage

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46047 Oberhausen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Lipperheidstraße 52, 1. Obergeschoss, im Stadtteil Marienkirche (Marienviertel) von Oberhausen, PLZ 46047.

Die Lage im Marienviertel zeichnet sich durch eine zentrale, urbane Umgebung aus. Dieser bevorzugte Stadtteil liegt im Bezirk Alt-Oberhausen und ist geprägt von repräsentativen Bürgerhäusern und begrünten Alleen, teils mit Mittelpromenaden, die ein solides, gutbürgerliches Wohngebiet schaffen. Zahlreiche kulturelle und infrastrukturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar, darunter Schulen, Krankenhäuser, das Theater und Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Oberhausen und der Grillopark. Die Umgebung bietet mit dem Rathausviertel und Naherholungsgebieten wie dem Kaisergarten eine hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Das Viertel fungiert außerdem als Verbindungsglied zwischen traditionellem Stadtzentrum und „Neue Mitte“.

Dank der hervorragenden Infrastruktur, guten Verkehrsanbindung und vielen Einkaufsmöglichkeiten ist die Wohnung ideal für alle, die städtisches Leben und ruhiges Wohnen verbinden möchten.

Sonstige Informationen

Wir bearbeiten alle Anfragen vorzugsweise elektronisch und per eMail.

Bitte füllen Sie die Kontaktfelder des jeweiligen Immobilienportals (Immoscout24, Immowelt, ..) oder Ebay Kleinanzeigen VOLLSTÄNDIG und GEWISSENHAFT aus, damit wir IHRE KONTAKTDATEN KORREKT vorliegen haben. Schreiben Sie in dem jeweiligen Nachrichtenfeld des Portals, aus welchem Grund sie eine Wohnung suchen und ab wann Sie frühestens einziehen können.

Bei Anfragen zu Wohnungsangeboten:
Wir können nur Anfragen bearbeiten, welche die Angaben zur Personenanzahl, zum Beruf und die "vollständige Telefonnummer" enthalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das ein Mietvertrag nur in Verbindung mit einer Schufa-Auskunft OHNE Negativmerkmale oder einem geeigneten Bürgen abgeschlossen werden kann.

Wir empfehlen eine für Sie unverbindliche Innenbesichtigung des Objektes. Wir nehmen dann Kontakt auf, wenn wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können - Berücksichtigen Sie, das teilweise zu vermietende Wohnungen noch bewohnt sind und wir die Besichtigungstermine individuell abstimmen müssen.

Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Öffnungszeiten:
Montags, Dienstags und Donnerstags von 9.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 16.00 Uhr sowie Mittwochs und Freitags von 9.00 - 14.00 Uhr

Ansprechpartner/in: Herr Stephan H. Brinker

+49 208 201415

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	545 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	150 €
Warmmiete	845 €
Kaution	2 Monatsmieten

Ansprechpartner/in: Herr Stephan H. Brinker

+49 208 201415

Immobilien Brinker GmbH

Falkensteinstr. 118, 46047 Oberhausen

Website

www.immobilien-krause.de

Fax	+49 208 201419
Handelsregisternummer	HRB 13425
USt.-IdNr	124/5015/1473
Weitere Angaben	Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Oberhausen.