Doppelhaus mit Seesicht in Ludwigshafen

An der Schnabelburg 10a 78351 Bodman-Ludwigshafen, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
1.940.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
194 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 1.940.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche194 m²
Grundstücksfläche355 m²
Zimmer4
Baujahr2002
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses architektonisch ansprechende Einfamilienhaus erstreckt sich über drei großzügige Etagen und wurde mit einem kompromisslosen Blick für Qualität und Beständigkeit ausgestattet. Schon beim Betreten wird deutlich, dass hier edle Materialien auf ein durchdachtes Raumkonzept treffen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze2
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Exklusive Steinarbeiten: Alle Treppenaufgänge sowie sämtliche Badezimmer sind mit hochwertigem, gebranntem Impala Granit ausgestattet. Die dunkle, geflammte Textur des Natursteins verleiht den Räumen eine moderne, zeitlose Ästhetik und sorgt für höchste Langlebigkeit.

Wohnkomfort auf hohem Niveau: In den Wohn- und Schlafräumen schafft edles Echtholz-Parkett eine warme und behagliche Atmosphäre, die perfekt mit dem natürlichen Lichteinfall harmoniert. Parkett wird erneuert.

Drei Etagen voller Licht: Durch die Hanglage bietet jedes Stockwerk einen individuellen Blickwinkel auf das Wasser. Die Raumaufteilung ermöglicht flexibles Wohnen – ob für die Familie, als Home-Office mit Weitblick oder als großzügiges Domizil für Paare.

Außenanlage & Fuhrpark: Ein kleiner, pflegeleichter Garten bietet Platz für Entspannung im Grünen, ohne viel Arbeit zu verursachen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die direkt am Haus liegt – ein seltener Luxus in dieser begehrten Hanglage.

Ausstattung: Eichenparkettm bodentiefe Fenster, Kamin, Fußbodenheizung

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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An der Schnabelburg 10a
78351 Bodman-Ludwigshafen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Exklusives Wohnerlebnis in der obersten Häuserreihe von Ludwigshafen.
In dieser absolut privilegierten Sackgassenendlage residieren Sie an einem der höchsten Punkte von Ludwigshafen. Direkt an den schützenden Waldrand geschmiegt, bietet dieses Anwesen eine Privatsphäre, die ihresgleichen sucht. Das Panorama ist schlichtweg gigantisch: Der Blick schweift völlig ungehindert über die glitzernde Weite des Bodensees bis hin zu den markanten Silhouette des Bodanrücks.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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Ansprechpartner/in: Privat von ralf wingbermühle
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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