Traumhaus in Scharbeutz zu verkaufen!

23683 Scharbeutz, Schleswig-Holstein
Frei ab: nach Absprache
599.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
144 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 599.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche144 m²
Grundstücksfläche250 m²
Zimmer5
Etagen3
Baujahr2008
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Adresse:
Schulstr. 2 B, 23683 Scharbeutz

Größe:
144 qm + 15 qm Wintergarten

Heizung:
Gas

Baujahr:
2008

Ausrichtung:
Süd

Parkplatz:
Stellplatz vor dem Haus

Bäder:
3

Küche:
Massivholz Erle

Ausstattung:
Vollholzmöbel Erle Team 7

Energieeffizienz:
Energiebedarf 59,21 kWh

Kaufpreis:
599.000 € (provisionsfrei)



Dieses stilvolle und moderne Haus bietet alles, was das Herz begehrt. Mit hochwertiger Ausstattung und modernster Technik erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Design. Der große Wintergarten und das Dachgeschoss-Sportstudio sind besondere Highlights.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Weitere Ausstattungsmerkmale:
•⁠ ⁠Erstbezug 2008, letzte Renovierung 2022
•⁠ ⁠Warmwasser-Solaranlage
•⁠ ⁠Eichendielenparkett geölt
•⁠ ⁠Elektrische Rollläden (elektronisch gesteuert, Philips Hue)
•⁠ ⁠Lichtsteuerung Philips Hue im gesamten Haus
•⁠ ⁠Sessellift (zwei Etagen)
•⁠ ⁠Wintergarten (15 qm Südseite)
•⁠ ⁠Dachgeschoss-Sportstudio (44 qm) mit WC und Dusche, Pultdach maximale Höhe 3,80 m
•⁠ ⁠Barrierefreie Dusche
•⁠ ⁠Dusch-WC
•⁠ ⁠Hauswirtschaftsraum (inkl. Waschmaschine und Trockner)
•⁠ ⁠Bügelraum

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf52
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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23683 Scharbeutz – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Scharbeutz, ein idyllisches Ostseebad, liegt in der Lübecker Bucht und besticht durch seine wunderschöne Strandpromenade sowie die hervorragende Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung sowie vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Naturliebhaber und Sportbegeisterte aufgepasst:

Der feinsandige, kilometerlange Strand lädt zum Sonnenbaden, Schwimmen und Spazieren ein.
Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die malerische Landschaft der Holsteinischen Schweiz.
Wassersportler finden hier optimale Bedingungen zum Segeln, Surfen und Stand-Up-Paddling.
Familienfreundlichkeit:

Scharbeutz ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre. Kindergärten, Schulen und zahlreiche Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der Hansa-Park, Deutschlands einziger Erlebnispark am Meer, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Spaß für die ganze Familie.
Infrastruktur und Erreichbarkeit:

Scharbeutz verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Lübeck und Hamburg.
Der Bahnhof von Scharbeutz ermöglicht bequeme Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Freizeit und Kultur:

Vielfältige kulturelle Angebote, darunter Konzerte, Theateraufführungen und Veranstaltungen, bereichern das Leben in Scharbeutz.
Entspannen Sie in den zahlreichen Cafés und Restaurants entlang der Promenade und genießen Sie den herrlichen Blick auf die Ostsee.
Scharbeutz ist der perfekte Ort für all jene, die das Leben an der Ostsee mit all seinen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage und Lebensqualität dieser wunderbaren Gemeinde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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0160 2131313
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
0160 2131313

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