Haus im Haus: Nach Modernisierung: Modernisierte Maisonette-Wohnung für gehobene Ansprüche

Fichtenstraße 40 65527 Niedernhausen, Hessen
Frei ab: sofort
1.815 € Kaltmiete
10,68 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
4
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.815 €
Nebenkosten 480 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 4.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete85 €
Stellplatz Garage Miete85 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche170 m²
Zimmer4
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1973
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit rund 170 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur 3 Wohneinheiten. Die ruhige Lage in einer Sackgasse mitten in Niedernhausen verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und erstreckt sich über 2 Etagen. Dadurch entsteht ein großzügiges Raumgefühl mit viel Platz und einer klaren Trennung einzelner Wohnbereiche. Mittelpunkt der Wohnung ist die geräumige Wohnküche mit Kamin, die durch ihre offene Atmosphäre besonders einladend wirkt. Eine neue Einbauküche mit Kochinsel ist bereits vorhanden.

2 moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Der große Balkon bietet Platz zum Entspannen im Freien. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere sind nicht gestattet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und unterstreicht den modernisierten Gesamtcharakter des Objekts. In den vergangenen Maßnahmen wurden zentrale Bereiche der Wohnung umfassend erneuert. Dazu gehören die Fenster, die Badezimmer, die Wandflächen, die Bodenbeläge sowie die neu eingebaute Küche mit Kochinsel. Dadurch präsentiert sich die Maisonette-Wohnung in einem zeitgemäßen, gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, moderner Ausstattung und hochwertiger Wohnküche mit Kamin verleiht der Wohnung einen besonderen Wohnwert.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 198 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf198
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Fichtenstraße 40
65527 Niedernhausen – Hessen

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mitten in Niedernhausen. Die Lage verbindet ein angenehmes, geschütztes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die zentral wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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