Stillvolle Wohnung in ruhiger Lage

40589 Düsseldorf
399.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
99 m²
Zimmer
4
Etage
1
Einbauküche
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 399.000 €
Hausgeld482 €
Maklerprovision3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche99 m²
Grundstücksfläche0 m²
Zimmer4
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1966
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese elegante Wohnung kombiniert eine hervorragende Erreichbarkeit mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Nur wenige Gehminuten vom U-Bahnhof Holthausen entfernt, profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und einer entspannten Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight: Die Wohnung ist sofort bezugsfertig! Vor wenigen Jahren umfassend saniert, präsentiert sie sich in einem makellosen Zustand – genau wie auf den Bildern - hochwertige Materialien, stilvolle Ausstattung mit Liebe zum Detail und eine moderne Einbauküche.

Zusätzliche Sicherheit bietet die solide Instandhaltungsrücklage von über 350.000 Euro, die den Eigentümern langfristige Stabilität gewährleistet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich berate Sie gerne!

Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, welche Ihnen die Immobilie in neu eingerichtetem Zustand zeigen sollen.

Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf die Wohnung ohne Inventar (z. B. Einbauküche, Möbel und Designer-Beleuchtung).


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenKunststoff
KellerJa

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 200.7 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum04. 12. 2024
Gültig bis03/12/2034
Baujahr (laut Energieausweis)2021
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf200.7
Wesentlicher EnergieträgerGas

Karte wird geladen...
40589 Düsseldorf

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich nur etwa 5–7 Gehminuten vom U-Bahnhof Holthausen entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.

Der Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre und hervorragender Erreichbarkeit zur Düsseldorfer Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ansprechpartner/in: Andrej Kotschkin
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Weitere Angebote in Düsseldorf