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85614 Kirchseeon

898.000 € Kaufpreis

149 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	898.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	149 m²
Nutzfläche	263 m²
Gesamtfläche	578 m²
Grundstücksfläche	578 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1950
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in einem außergewöhnlichen Anwesen, das modernes Wohnen und professionelles Arbeiten perfekt miteinander verbindet. Das gesamte Objekt wurde aufwendig und mit viel Liebe zum Detail frisch renoviert, mit Ausnahme der Heizung, sodass es sich optisch in einem absolut neuwertigen Zustand befindet. Hier wohnen Sie exklusiv und absolut ungestört.

Wichtiger Hinweis: Die Wohnfläche für den Wohnteil beträgt ca. 150 m². Der Anbau hat eine Fläche von ca. 90 m2. Die Garage hat zusätzlich ca. 29 m². Diese Angaben stammen vom Eigentümer.

Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich (teilweise) um digitale Beispielbilder, welche Ihnen das Haus neu eingereicht zeigen.

Hab ich Ihre Neugier geweckt, freue mich Sie kennen zu lernen.
Michael Jacobius, Golden Home München, 0179 6143643

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H · 289.7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	02. 03. 2025
Gültig bis	01/03/2035
Baujahr (laut Energieausweis)	1991
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	289.7
Wesentlicher Energieträger	Heizöl

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85614 Kirchseeon

Lage & Infrastruktur

Kirchseeon ist ein oberbayerischer Markt im Landkreis Ebersberg und liegt rund 15 Kilometer östlich der Münchner Stadtgrenze. Die Gemeinde bettet sich idyllisch in das „Ebersberger Grüne Land“ ein und vereint eine wachsende Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Naturwert.
Das Landschaftsschutzgebiete und das Gemeindegebiet, darunter das Kirchseeoner Moos und der Endmoränenzug zwischen Ebersberg und Kirchseeon. Beliebte Naherholungsziele in der unmittelbaren Umgebung sind zudem der landschaftlich reizvolle Egglburger See sowie der Steinsee, die beide gerne für Spaziergänge, Radtouren oder zum Baden genutzt werden.