SOFORT BEZUGSFREI-WUNDERSCHÖNES APPARTEMENT

81241 München, Bayern
Frei ab: sofort
255.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
27 m²
Zimmer
1
Etage
1
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 255.000 €
Hausgeld153 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche27 m²
Zimmer1
Etagen5
Stockwerk1
Baujahr1971
Verfügbar ab sofort
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Unsere sehr schöne Wohnung ist zum absolut ruhigen sowie grünen Innenhof ausgerichtet.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden oder auch sofort vermietet werden, sodass Sie sich als Kapitalanlage mit hoher Rendite hervorragend eignet.

Durch die Lage (1.OG mit Lift) zum Innenhof können Sie hier auch bei offenem Fenster schlafen.
Das hübsche Appartement ist mit einer modernen, schicken Einbauküche mit u.a. Geschirrspüler, Cerankochfeld und Herd ausgestattet. Das Küchenfenster bietet nicht nur Tageslicht sondern ermöglicht auch trotz der vorhandenen, modernen Dunstabzugshaube eine perfekt Belüftung.

Das Badezimmer mit einer großen Dusche, verfügt über eine Fußbodenheizung, Chrom-Handtuchheizkörper, hochwertigen Granitboden und genügend Platz für eine Waschmaschine (Anschluss vorhanden).

Der Eingangsbereich ist mit einem modernen Design-Boden ausgestattet und vermittelt bereits beim Betreten der Wohnung, den besonderen Charakter der Immobilie.

Der ruhige Südbalkon zum Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet an den Sommertagen Erholung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Wir besitzen seit vielen Jahren zwei Wohnungen in diesem Haus und möchten aus familiären Gründen uns von einer Immobilie trennen. Die Wohnungen wurden aufgrund der guten, langfristigen Vermietbarkeit und auch der guten Hausverwaltung sehr von uns geschätzt.

Für Kapitalanleger:
Es gibt einen solventen Mietinteressenten, der die Wohnung gerne ab 1.07. zu einer Kaltmiete von €995,00 anmieten möchte. Wir können gerne auf Wunsch dem neuen Eigentümer den Kontakt dann weitergeben.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Kunststoff
Fahrstuhl
KellerJa
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung und wichtigsten Merkmale der interessanten Wohnung auf einen Blick:

* moderner Design-Boden

* Balkon zum Innenhof

* quälitätsvolle Granitböden in Küche und Badezimmer

* helles Wohnen durch große Fensterfront zur Südseite

* Fußbodenheizung im Badezimmer und Chrom-Handtuchheizkörper

* schicke Einbauküche mit Fenster und Markengeräten

* elektrische Jalousien

* Mietfrei, damit sofortiger Bezug möglich

* Möblierung, wie auf den Bildern, inklusive

* attraktive Kapitalanlage durch erzielbare Rendite von ca. 3,85%

* ruhige, aber zentrale Lage mit hervorragender Anbindung

* zukünftig (bereits im Bau) U-Bahn-Anschluss

* Pasing Arcaden (Einkaufszentrum) in direkter Nähe

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 151 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert151 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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81241 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das schöne Appartement liegt in dem beliebten Münchner Stadtteil Pasing.
Der Pasinger Bahnhof mit den tollen Pasinger Arcaden (großes Einkaufszentrum) ist nur knapp 900m entfernt.
In Laufnähe gibt es einige Restaurant, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Schwimmbad.
Durch den bereits aktuell stattfindenden Anschluss an die U-Bahn-Linie, ist auch die Anbindung der Wohnung als optimal zu bezeichnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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Wir haben uns aus nachhaltigen Gründen entscheiden, den Verkauf von Privat selbst zu machen.
Danke!

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