Zwei exklusive Etagen-/Terrassenwohnungen (104 m² & 124 m²) - provisionsfrei von privat

Sie suchen das Besondere?

Einzigartiger Wohntraum in Bestlage von Garmisch-Partenkirchen - Zwei große Erdgeschoß-/Terrassenwohnungen (104 m² & 124 m²) - mit unglaublichem Alpenblick, Privatgarten - PROVISIONSFREI - von privat!

Willkommen in Ihrem neuen Refugium. Diese neuwertigen Terrassen- und Etagenwohnungen vereinen moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichliches Alpenpanorama zu einem Wohngefühl der Extraklasse. Auf großzügig, durchdachten Flächen bietet die besonderen Wohneinheiten höchste Privatsphäre, Komfort und Lifestyle - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Qualität und Naturblick legen.


Die großzügigen Wohnflächen in der Wohnung Nr. 5 mit 104 m² und Wohnung Nr. 6 mit 124 m² vereinen modernes Design, elegante, zeitlose Architektur und einen spektakulären Panoramablick auf die Alpenkette - Kreuzeck, Alpspitze und Waxenstein.

Der private jeweils nach Süden ausgerichtete Garten bietet Ihnen absolute Ruhe und Erholung. Ein energieeffizienter Whirlpool in der Wohnung Nr. 6 (für fünf Personen) lädt zum Entspannen nach einem Skitag oder Wandertouren ein - mit einmaligem Bergpanorama als Kulisse.

Die zwei, exklusiven Wohneinheiten bieten:

• Absolute Privatsphäre - Haus-im-Haus-Konzept
• Große, sonnige Terrasse und ein Garten mit Weitblick
• Jede Wohnung hat jeweils ein Eingang im Erdgeschoss sowie im Souterrain/Hobbyraum - ideal für Wohnen & Arbeiten;
• Jeweils zwei oder drei Bäder (Fliesen 120 x 60 cm)
• Jede Wohneinheit hat einen offenen Küchen-/Wohnraum (ca. 48 m²)
• Zwei vielseitige, lichtdurchflutete Hobbyräume im UG - aktuell Büro & Sauna/Fitnessraum
• 3 Extrabreite Tiefgaragenplätze in der Tiefgarage / 1 Wallbox - beheizte Einfahrrampe
• Allg. Skikeller - darin enthalten je Wohneinheit ein, abschließbarer Skispind
• Hochwertige Ausstattung - Parkett, Fliesen, Bäder, digitale Steuerung der Fußbodenheizung etc.
• Energieeffizienz: A+ / Umweltwärme + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Hinweis:
Dieses Angebot richtet sich an Privatinteressenten, die Wert auf Exklusivität, Ruhe und besondere Qualität legen.

Wohnung Nr. 5 mit 104,02 m² => 871.000 € inkl. 1 TG-Stellplatz
Wohnung Nr. 6 mit 123,93 m² => 1.047.000 € inkl. 2 TG-Stellplätzen
(mit Wallbox für E-Fahrzeuge)

Hinweis:
Die absolute, tatsächliche Wohnfläche in Wohnung Nr. 5 beträgt sogar 140,91 m²
=> aufgrund der Hobbyräume und Büroflächen im UG beträgt die anrechenbare Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung => 104,02 m²

Die absolute, tatsächliche Wohnfläche in Wohnung Nr. 6 beträgt sogar 146,87 m²
=> aufgrund der Hobbyräume und Büroflächen im UG beträgt die anrechenbare Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung => 123,93 m²

Die Grundrisse sind beigefügt.

Auf Wunsch können die Wohnungen auch gemeinsam erworben werden.

Direkter Kontakt und schnelle Rückmeldung garantiert - Besichtigung nach individueller Terminvereinbarung.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Die Wohnungen können individuell gestaltet werden - beispielsweise könnten die Räume im Souterrain für Homeoffice / Büroeinheit für mögliche, freiberufliche Tätigkeiten bzw. als großzügige Hobbyräume genutzt werden. Ebenso ist die Nutzung als Ferienwohnung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.