Helle 4-Zi-Whg., ca. 98 m² mit überdachten Balkon und Tageslichtbad

91074 Herzogenaurach, Bayern
Frei ab: nach Absprache
895 € Kaltmiete
9,13 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
4
Etage
2
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)895 €
Nebenkosten 145 €
Heizkosten150 €
Kaution 2.685 €
Stellplatz Freiplatz Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche98 m²
Zimmer4
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1974
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine helle renovierte 4-Zi-Whg. mit ca. 98 m², überdachtem Balkon und Tageslichtbad mit Wanne/Dusche. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen großartigen Ausblick über das Schleifmühlgebiet. Die Küche ist ebenfalls unmöbiliert, damit Sie sich individuell Ihre kleine Traumküche selbst nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, außerdem steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Im Wasch-/Trockenkeller befinden sich zugeordnete Anschlüsse. In der Gesamtmiete von 1240€ ist ein Stellplatz für 50€ enthalten.
Die Wohnung eignet sich für berufstätige Paare und junge Familien.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Zustimmungspflichtige Tierhaltung ist in dem Mehrparteienhaus nicht möglich.

Bei Interesse bitten wir per Email um folgende Angaben:
-kurze persönliche Vorstellung
-Angaben zu Beruf/Arbeitgeber
-Haushaltsgröße
-gewünschter Einzugstermin
-Ihre Ruf-Nr. zur Kontaktaufnahme.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
-4 Zimmer, gut geschnittener Grundriss
-überdachter Süd-Balkon mit Fernsicht
-Tageslichtbad raumhoch gefliest mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
-Laminat im Wohnzimmer
-restliche Räume neue Böden in Holzoptik
-Küche (ohne EBK)
-Wände/Decken gestrichen
-Stellplatz
-Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
-separater Wasch-/Trockenraum im Keller mit zugeordneten Anschlüssen
-Gemeinschaftsgarten.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 90 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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91074 Herzogenaurach – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Herzogenaurach, nahe Herzogspark. Die Bushaltestelle Schuhmannstrasse ist ca. 150 m entfernt. Auch Bäcker, Ärzte, Apotheke, Spielplätze, Kindergärten, Schulen etc. sind fußläufig in ca. 450 m zu erreichen. Schaeffler ca. 1400 m Entfernung.

Herzogenaurach bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass Sie bequem die umliegenden Gebiete erreichen können. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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