Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche im Herzen von Gütersloh

Fuhrmannsgasse 7 33330 Gütersloh, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.08.2026
1.500 € Kaltmiete
13,27 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
113 m²
Zimmer
4
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.500 €
Nebenkosten 160 €
Heizkosten150 €
Kaution 4.500 €
Stellplatz Tiefgarage Miete80 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche113 m²
Zimmer4
Stockwerk1
Baujahr2010
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügig geschnittene Wohnung im ersten Stock verfügt über eine gehobene Innenausstattung mit Markenprodukten. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ab dem 01.02.2023 kann die Wohnung bezogen werden nach Absprache ggfs. auch eher.

Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier lichtdurchfluteten Zimmern zu der Wohnung. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen - auch direkt aus der Tiefgarage heraus.

Den Balkon mit optimaler Ausrichtung können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbau-Küche von Nobilia (zzgl. 100 EUR monatlich), sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. In der zum Objekt gehörenden Tiefgarage können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenParkett
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
- Echtholzparkett
- Solarenergie für Brauchwasser
- Wärmeschutzverglasung
- Einbauküche von nobilia mit E-Geräten (zzgl. 100 EUR monatlich)
- Tiefgarage
- Fahrstuhl
- Arbeitszimmer für‘s Homeoffice
- Haussprechanlage mit Videofunktion
- Erhöhter Schallschutz
- Badewanne und großzügige Dusche
- Gäste-WC
- Zugang auf den Balkon von zwei Zimmern
- Bangkirai-Holz auf dem Balkon
- Elektrische Raffstores
- Fahrradgarage und Außen-Abstellplatz
- Waschkeller
- Treppenhaus-Reinigung und Hausmeister-Service

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert64 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

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Fuhrmannsgasse 7
33330 Gütersloh – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich direkt in der Gütersloher City in zweiter Reihe zur Einkaufszone und ist damit gleichzeitig sehr ruhig gelegen. Das exklusive 9-Parteienhaus liegt in der verkehrsberuhigten Straße ohne Autoverkehr zwischen der Moltkestraße und der Berliner Straße. Die Tiefgarage ist bequem mit dem PKW zu erreichen.

In Laufnähe befinden sich sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einzelhandel, Wochenmarkt, Ärzte, Restaurants, Cafés und Bäckereien. Einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Bars finden Sie ebenfalls vor Ort. Der Stadtpark und die Dalke sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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