Erstbezug: Großzügige 3-4 Zimmer Maisonettewohnung – ideal für Familien und Paare

Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als 3- oder 4-Zimmer-Wohnung. Der große Wohnbereich kann bei Bedarf unkompliziert in ein zusätzliches Zimmer aufgeteilt werden und eignet sich dadurch ideal für Familien oder junge Paare mit Zukunftsplänen.

Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Kernsanierung und überzeugt durch helle Räume, eine familienfreundliche Umgebung sowie eine durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Südausrichtung und die großzügige, ca. 20 m² große überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Lage in Stutensee-Blankenloch verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Jugendzentrum, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder – eines davon mit Dusche, das zweite als separates WC mit Waschbecken auf der Schlafebene. Küchenanschlüsse sind vorhanden; die Einbauküche wird vom Mieter selbst eingebracht. Kabelinternet mit bis zu 1 GBit/s ist verfügbar, Glasfaseranschluss ist bereits geplant.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich ausreichend direkt an der Straße. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	1

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Die Nebenkosten beinhalten bereits Strom, Warmwasser und Heizkosten. Dadurch ergibt sich eine transparente und gut kalkulierbare monatliche Gesamtmiete ohne zusätzliche Energiekostenabrechnungen. Die monatliche Miete setzt sich derzeit aus 1.400 € Kaltmiete zzgl. 400 € Nebenkosten zusammen.

Der Mieter muss lediglich die Müllgebühren selbst anmelden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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