Großzügige & lichtdurchflutete 4-ZKB-Wohnung in Uslar-Wiensen

37170 Uslar, Niedersachsen
Frei ab: 01.08.2026
760 € Kaltmiete
6,91 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)760 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten200 €
Kaution 1.580 €
Stellplatz Freiplatz Miete30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche110 m²
Zimmer4
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Objekt:
Zur Vermietung steht eine großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche in zentraler Wohnlage von Uslar-Wiensen. Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses und bietet durch den durchdachten Schnitt viel Platz für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2024 renoviert und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ebenfalls wurde 2024 eine neue Heizungsanlage installiert, wodurch ein energieeffizientes und kostensparendes Heizen ermöglicht wird. Große Fensterflächen sorgen in nahezu allen Räumen für eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohngefühl.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet eine praktische sowie sofort nutzbare Ausstattung.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
GartenJa
Garten, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung / Highlights:
ca. 110 m² Wohnfläche
4 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung über OG + DG
Einbauküche inklusive
zuletzt 2024 renoviert
neue Heizungsanlage aus 2024
helle Räume mit vielen Fenstern
Garten zur Mitbenutzung
Stellplatz inklusive

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
37170 Uslar – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Uslar-Wiensen, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Stadt Uslar. Die Uslarer Innenstadt ist nur ca. 2 Kilometer entfernt und damit in wenigen Minuten erreichbar.
Die Region zeichnet sich besonders durch ihre hohe Lebensqualität sowie die unmittelbare Nähe zum Naturpark Solling-Vogler aus – einer der schönsten Mittelgebirgslandschaften Niedersachsens mit weitläufigen Wäldern, Wanderwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Wiensen selbst liegt idyllisch eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und den Ausläufern des Sollings und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt Uslar. Regelmäßige Busverbindungen sowie die schnelle Erreichbarkeit der B241 sorgen für eine gute Infrastruktur.

In Uslar finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Einkaufsmöglichkeiten
Ärzte & Apotheken
Schulen & Kindergärten
Restaurants & Cafés
Sport- und Freizeitangebote

Die Umgebung eignet sich ideal für Naturfreunde, Familien und alle, die ländlich wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 790 € monatlich, inklusive Stellplatz
Nebenkostenvorauszahlung: 350 € monatlich
Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Ive Baumann
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Weitere Angebote in Uslar