Gemütliche Mietwohnung mit Stil: Lichtdurchflutete DG-Wohnung mit einzigartigem Flair

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06449 Aschersleben, Sachsen-Anhalt

600 € Kaltmiete

750 € Warmmiete inkl. NK

7,14 € Preis/m² ca.

84 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	600 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	750 €
Kaution	2 Kaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	84 m²
Nutzfläche	90 m²
Zimmer	4
Baujahr	1900
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in deinem neuen Zuhause im Herzen von Aschersleben! Diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 85 m² mit stilvollem Altbau-Charakter ist perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt mit echten Hinguckern: Sichtbare Holzbalken sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre und geben den Räumen ihren ganz eigenen Charakter. Die clevere Raumaufteilung bietet viel Flexibilität – ideal für Paare, kleine Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice.

Gleich beim Reinkommen erwartet dich auf der linken Seite ein echtes Highlight: das großzügige, helle Badezimmer. Ausgestattet mit Eckbadewanne und separater Dusche bietet es Komfort, den man in Altbauwohnungen selten findet.

Weiter den Flur entlang öffnet sich auf der linken Seite der Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der perfekte Ort zum Kochen, Entspannen und Zusammensein.

Auf der rechten Seite liegen die weiteren Zimmer: Ein vielseitig nutzbarer Raum am Anfang eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das ruhig gelegene Schlafzimmer in der Mitte lädt zum Abschalten ein. Ein weiteres Zimmer am Ende des Flurs lässt sich ganz nach deinen Bedürfnissen gestalten – ob als zweites Kinderzimmer oder Hobbyraum.

Kurz gesagt: Eine Wohnung mit Charakter, Charme und vielen Möglichkeiten – vielleicht genau dein neues Zuhause?

Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsmerkmale

Bad

Dachgeschoss, 4-Zimmer mit ca. 84m² Wohnfläche:
- Flur,
- Wohnbereich mit offener Küche,
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
- Schlafzimmer,
- 2 Kinderzimmer,

Sonstiges:
- Gasetagenheizung

Energie

Energieeffizienzklasse E · 130.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2031-03-06
Baujahr (laut Energieausweis)	1995
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	130.50
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Kwk Fossil
Energieträger/Befeuerung	Gas

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06449 Aschersleben – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Aschersleben ist eine Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt in der Mitte Deutschlands. Sie liegt im Salzlandkreis, etwa 50 km südwestlich von Magdeburg und rund 40 km nordwestlich von Halle (Saale). Geografisch befindet sich Aschersleben am nordöstlichen Rand des Harzes und zählt somit zur Übergangszone zwischen Mittelgebirge und norddeutscher Tiefebene.

Die Stadt liegt im Tal der Eine, einem kleinen Fluss, der in die Wipper mündet. Sie ist umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen, sanften Hügeln sowie kleineren Waldgebieten. Das Stadtgebiet liegt auf einer Höhe von etwa 115 Metern über dem Meeresspiegel.

Aschersleben hat eine verkehrsgünstige Lage:

Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Aschersleben bietet alles, was man für den Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die historische Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur A36 eine gute Anbindung in Richtung Halle, Magdeburg oder den Harz.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Ansprechpartner/in: Herr Patrick Fischer

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