1,5 Zi.-Whg Sanierte & möblierte, Balkon, Zentr.- & FH nah

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Lessingstrasse 8 87435 Kempten, Bayern

Frei ab: sofort

560 € Kaltmiete

12,44 € Preis/m² ca.

45 m²

1,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	560 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	100 €
Kaution	1.600 €
Stellplatz Garage Miete	70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	45 m²
Zimmer	1,5
Etagen	1
Stockwerk	3
Baujahr	1971
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese sanierte und voll möblierte 1,5 Zimmerwohnung Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1972) ist perfekt für einen Expat oder Studenten.
Sie bietet auf 45 qm einen hellen Wohn-Schlafbereich. Die angrenzende, vollausgestattete Küche und das Badezimmer mit Dusche sind über den geräumigen Flur erreichbar. Besonderes Highlight: die Loggia mit Blick auf die Innenstadt und die Allgäuer Alpen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, ein Kellerabteil sowie eine separat anmietbare Garage (70 € monatlich). Ein Kabel-Internetanschluss ist bereits vorbereitet.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (Nutzungsentgelt: 70 € monatlich).

Die Wohnung ist vollständig möbliert und eignet sich ideal für Berufspendler, Expats oder Studenten. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, ein Einzug ist jedoch ab dem 1. Juni möglich. Aufgrund der Wohnungsgröße wird die Wohnung bevorzugt an eine Einzelperson vermietet.

WICHTIGE INFORMATION:
Ich werde nur seriöse Anfragen beantworten, die idealerweise bereits folgende Informationen mit mitteilen:
- kurze Vorstellung Ihrer Person
- berufliche oder studentische Tätigkeit
- Grund für den Wohnungsbedarf
- gewünschter Einzugstermin

Mietkosten:
Kaltmiete: 560€/m
Garagenmiete: 70€/m
Einbauküche: 70€/m
------------------------------------
Kaltmiete: 700 €/m
Warmmiete: 700€ €/m + 180€ NK = 880€/m

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	125 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Lessingstrasse 8
87435 Kempten – Bayern

Lage & Infrastruktur

Im Stadtteil am Haubenschloss gelegen, sind die Fachhochschule (5min), das Forum (5min) und der Bahnhof (15min) in kurzer Gehentfernung erreichbar. Buslinien, Ärzte, Restaurants, Bäckereien, ein Einkaufszentrum und ein Fitnessstudio sind in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	560 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	100 €
Kaution	1.600 €
Stellplatz Garage Miete	70 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0