Provisionsfrei* Sanierte 3-Zimmer-Wohnung m. großem Balkon & Garage in Frankfurt Oberrad *NEUER PREIS*

Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,5 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Oberrad mit insgesamt 6 Etagen.
Das Haus wird aktuell neu sanierte: In den letzten Wochen wurde ein nagelneuer Fahrstuhl eingebaut, die Balkone komplett saniert und die Fassade erhielt einen neuen Farbanstrich.
Auch das Dach wird im Zuge dieser Renovierung saniert, was im Mai oder Juni 2026 abgeschlossen sein wird.
Die Wohnung selbst wurde zuletzt 2020 modernisiert und bietet eine gehobene Ausstattung:
- Ein großes Badewannenbad und ein Gäste-WC mit Dusche
- Einen Balkon, der über Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar ist
- Moderne Fenster, die sowohl Schallschutz als auch Wärmeisolierung bieten und auch an Fenstern und Türen moderne, stabile Fliegengitter haben, um Insekten auszusperren.
- Elektrische Rollläden mit wärmeisolierten Rollladenkästen
- Komplett ausgestattete Küche mit Spülmaschine, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination sowie einem Induktionsherd.
- Kellerraum
- Mitnutzung des sehr großen Gartens mit Grillplatz und Sandkasten für alle Bewohner
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Die Heizung kann zentral in der Wohnung ein und ausgeschaltet werden.
- Strom- und Wasserleitungen sowie Heizkörper wurden vor 8 Jahren komplett erneuert
- Kabel-TV Dosen und Internetdosen mit jeweils 2 Anschlüssen für eine schnelle Internetverbindung sind in jedem der 3 Räume
- Badezimmer-, Flur- und Küchenböden sind mit durchgehenden, rutschfesten Fliesen versehen.
- Im Wohnzimmer liegt ein hochwertiger Parkettboden.
- Die eingebaute Küche ist im Preis eingerechnet und darf -falls nicht anders gewünscht- gerne in der Wohnung verbleiben.
- Die Waschmaschine gehört nicht zum Angebot.
- Die Garage, die zum Objekt gehört, muss für zusätzliche 10.000 Euro erworben werden.
Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und besteht überwiegend aus Eigentümern.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Nach einer sehr enttäuschenden Erfahrung mit einem Frankfurter Maklerbüro möchte ich den Verkauf nun ohne Makler meistern und bitte Makler ausdrücklich, mich nicht zu kontaktieren!