Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Suderburg/Lüneburger Heide

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29556 Suderburg, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

1.600 € Kaltmiete

7,55 € Preis/m² ca.

212 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.600 €
Nebenkosten	130 €
Kaution	4.800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	212 m²
Grundstücksfläche	1.500 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1973
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bietet einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Die Einbauküche ist funktional gestaltet. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche, z. B. für Hobbyräume oder Lagerung. Der gepflegte Garten mit Terrasse und Aufstellpool lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Kinder und Freizeit.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
• Glasfaser Anschluss der Lünecom vorhanden (Bis zu 1000 Mbit/s möglich)
• Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
• Fenster: Kunstoffenster Doppelverglasung aus 2022/2026
• Küche: Einbauküche zur Überlassung
• Bäder: 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC sind modernisiert
• Türen: Holztüren Weiß lackiert
• Außenbereich: Terrasse ca. 35m², großer Garten,
• Zusätzliche Merkmale: Garage im Haus

Energie

Energieeffizienzklasse D · 117 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	117
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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29556 Suderburg – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sonstiges Das Haus eignet sich ideal für Familien, die großzügig wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Lage legen. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Mieter rechnet Gas, Wasser und Strom direkt mit den Versorgern ab.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.600 €
Nebenkosten	130 €
Kaution	4.800 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0