Wohnen in Bestlage: Stilvolle Doppelhaushälfte in der BASF-Kolonie

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67063 Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland-Pfalz

Frei ab: nach Absprache

320.000 € Kaufpreis

97 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	320.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	97 m²
Grundstücksfläche	138 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Baujahr	1895
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Charmante Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in begehrter Wohnlage der BASF-Kolonie. Das Haus überzeugt durch eine gemütliche Wohnatmosphäre, helle Räume und eine praktische Raumaufteilung.

Der Außenbereich mit Garten/Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder gesellige Abende im Freien.

Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die ein Zuhause in attraktiver Lage suchen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Garten	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche renoviert im 2020
- Großzügiges Badezimmer mit Tageslicht, renoviert 2021
- Keller
- Selbstgebaute Traum-Hobbywerkstatt
- Gartenhaus
- Gepflegter Zustand
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Helle und gut geschnittene Räume
- Garten mit Platz zum Entspannen
- Gute Anbindung an BASF, Mannheim und Ludwigshafen
- Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Attraktive Nachbarschaft mit gewachsenem Wohnumfeld
- Ideal für Familien, Paare oder Pendler

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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67063 Ludwigshafen Am Rhein – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der beliebten BASF-Kolonie – einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Durch die Nähe zur BASF sowie die gute Anbindung nach Mannheim und Ludwigshafen eignet sich die Lage ideal für Berufstätige, Pendler und Familien. Gleichzeitig bieten die gewachsene Nachbarschaft und die grünen Straßen ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Marina Nikolova

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	320.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Marina Nikolova

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0