Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon & Tiefgarage in Ludwigsburg

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71638 Ludwigsburg

320.000 € Kaufpreis

80 m²

3,5

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	320.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3,5
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1976
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses überzeugt auf ca. 80 m² mit einer durchdachten Aufteilung und einem angenehmen Wohngefühl, ideal für Paare oder junge Familien. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen, neu gefliesten Südwest-Balkon bietet schöne Sonnenstunden und einen Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und bietet zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungen, etwa durch neue Böden oder eine moderne Wandgestaltung. Die vorhandene Markeneinbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Waschmaschinenanschlüsse befinden sich direkt in der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Tiefgarage mit Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlicher Stellfläche für Fahrräder oder ein Motorrad. Ein gemeinschaftlicher Garten sowie im Hausgeld enthaltene Leistungen wie Winterdienst, Gartenpflege und Kehrwoche runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Teppich
Garten	Ja
Keller	Ja

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71638 Ludwigsburg

Lage & Infrastruktur

Die Lage dieser Wohnung vereint zentrale Erreichbarkeit mit hoher Alltagstauglichkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Berufspendler. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen, ein echter Mehrwert im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Ludwigsburg ist in ca. 5 bis 6 Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart sowie in die gesamte Region. Auch die Innenstadt erreichen Sie in rund 12 bis 15 Gehminuten. Dort erwartet Sie ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Supermärkte befinden sich nur etwa 8 bis 9 Gehminuten entfernt, eine Bäckerei sowie eine Apotheke sind ebenfalls schnell erreichbar. Familien profitieren zusätzlich von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen. Eine Wohnlage, die Komfort, Flexibilität und Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbindet.