Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Mülheim an der Ruhr mit Einbauküche

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Haydnweg 16 45478 Mülheim a.d. Ruhr, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.06.2026

375 € Kaltmiete

8,66 € Preis/m² ca.

43,3 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	375 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten	80 €
Kaution	1.125 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	43,3 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1930
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Ab dem 1.9.2025 kann die schöne Wohnung, die im 1. Stock liegt, bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer mit Tageslichtbad und ist für 2 Personen gedacht.
Eine Einbauküche (Miete 50,00 Euro)mit Spülmaschine gehört zur Immobilie.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Keller	Ja

Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Warmwasser erfolgt über einen Durchlauferhitzer/Strom. Die Kosten je Monat liegen bei 375,00 Kaltmiete zzgl. 200,00 Euro Nebenkosten incl. Heizkosten. Zzgl. Miete für die Küche in Höhe von 50,00 Euro je Monat. Gesamtkosten je Monat 625,00 Euro.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 91 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	91 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Haydnweg 16
45478 Mülheim a.d. Ruhr – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Mülheim an der Ruhr Speldorf. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und zwei Cafés. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bibliotheken und einen Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort und die Uni Duisburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eine Gartennutzung ist in Absprache mit den anderen Mietern möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Thomas Kreischer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	375 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten	80 €
Kaution	1.125 €

Ansprechpartner/in: Privat von Thomas Kreischer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0