Modernes Wohnen in Hirschaid

Am Leimhüll 36/38 96114 Hirschaid, Bayern
Frei ab: 01.08.2026
590 € Kaltmiete
14,05 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
1,5
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)590 €
Nebenkosten 84 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.980 €
Stellplatz Freiplatz Miete30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche42 m²
Zimmer1,5
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr2025
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

.Vermietung einer 1,5-Zimmer-Wohnung mit 42 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit 1 Stellplatz
.inklusive neuer Einbauküche
.Aufzug über alle Etagen
.Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
.Elektrische Rollläden, Videotürsprechanlage
.Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
.Balkon mit Milchglas Geländer und Edelstahlhandlauf
.Designvinylboden im Wohnbereich
.Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und Stromspeicher (Stromerzeugung reicht größtenteils aus, um im Winter das Gebäude zu heizen)
.dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima
.Müll- und Fahrradunterstand seitlich vom Haus
.eigener Abstellraum im Keller mit ca. 6 qm
.KFW 40 QNG zertifiziert - energieeffizient und nachhaltig
.Barriere Ready nach QNG

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnung mit Balkon und Abstellraum, Fussbodenheizung und Tageslichtbad, Bodenbeläge Vinyl, massiv gebaut nach
KFW 40+/QNG Standard mit Wohnraumbelüftung, 1 Stellplatz vor dem Haus, ebenerdige Dusche, Kellerraum, Aufzug

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 25 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf25
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...
Am Leimhüll 36/38
96114 Hirschaid – Bayern

Lage & Infrastruktur

Zentrum von Hirschaid
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Mietpreisgarantie bis 31.12.2028

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Weitere Angebote in Hirschaid