Haus mit Potenzial

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85462 Eitting

Auf Anfrage Kaufpreis

166 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	Auf Anfrage
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	166 m²
Gesamtfläche	247 m²
Grundstücksfläche	247 m²
Zimmer	6
Etagen	3
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In attraktiver Lage der Gemeinde Eitting entsteht derzeit ein hochwertiges Wohnobjekt, das modernes Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Nur einen Katzensprung von der Herzogstadt Erding und dem Münchener Flughafen entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und erstklassiger Infrastruktur. Ein durchdachtes Raumkonzept ermöglicht die Integration einer privaten Saunalandschaft sowie eines eigenen Sportzimmers – ideal für den Ausgleich zum Alltag. Eine Hochwertige Ausstattung bei der Sie während der Bauphase mitbestimmen also Ihre persönliche Note einbringen können rundet Diese Perle ab. Große Fensterfronten und Dachfenster sorgen für natürliche Lichtverhältnisse in allen Wohnbereichen. Es gibt an dem Objekt wenig Grünflächen.

Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume aussehen.
Habe ich Sie neugierig gemacht? So kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung, Michael Jacobius, Golden Home München.

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Stein, Parkett, Dielen
Garten	Ja
Keller	Ja

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85462 Eitting

Lage & Infrastruktur

Eitting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding und liegt nordöstlich von München.

Eitting liegt direkt am Erdinger Moos. Die Landschaft ist flach bis sanft hügelig und wird durch den Mittlere-Isar-Kanal, der das Gemeindegebiet durchquert.

Nachbarstadt Erding: Das Zentrum der Herzogstadt Erding ist nur etwa 6 Kilometer entfernt (ca. 10 Minuten Fahrtzeit). Eitting fungiert daher oft als ruhiger Wohnort im direkten Einzugsgebiet der Kreisstadt.

Flughafen München (MUC): Eitting liegt in unmittelbarer Nähe zum Münchner Flughafen (ca. 10–12 km westlich). Dies macht die Lage für Pendler und Flughafenangestellte sehr attraktiv, bringt jedoch je nach Windrichtung auch die Nähe zu den Flugrouten mit sich.

2. Verkehrsanbindung

Die Gemeinde ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen:

Straße: Über die nahegelegene Flughafentangente Ost (FTO) besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A92 (München-Deggendorf) und zur A94 (München-Passau).