Vielseitige Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage

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13587 Berlin

194.000 € Kaufpreis

62 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	194.000 €
Hausgeld	350 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	62 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1982
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese ca. 62 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage. Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Da die Wohnung leerstehend und kurzfristig verfügbar ist, bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob zur sofortigen Eigennutzung oder zur Neuvermietung. Die helle Wohnatmosphäre, die charmanten Dachschrägen sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial schaffen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Highlights:
• Ca. 62 m² Wohnfläche
• Dachgeschoss mit typischen Schrägen
• Lichtdurchflutete, freundliche Räume
• Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld
• Großer Balkon mit freiem Blick
• Individuelles Modernisierungspotenzial
• Außenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
Eine vielseitige Immobilie mit Zukunftspotenzial in attraktiver Lage.
Die veröffentlichten Fotos sind maßstabsgetreu und teilweise KI-gestützt bearbeitet.
Kontaktdaten:
Golden Home
Kristina Schreitel
+49 160 3877 971

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Laminat
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 139.4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	13. 12. 2017
Gültig bis	12/12/2027
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	139.4
Wesentlicher Energieträger	Heizöl

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13587 Berlin

Lage & Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Nahversorgung im Alltag. Die Spandauer Altstadt erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr in rund 15 Minuten, die City-West bequem und zügig über die A100/A111. Darüber hinaus lädt die nahe Havel mit ihren Uferwegen zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren ins Grüne ein.