Sanierte und stilvolle Maisonetten-Wohnung mit zusätzlicher Einliegerwohnung, mit Dachterrasse!

Diese gepflegte Maisonette aus dem Baujahr 1969 bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine klare, alltagstaugliche Aufteilung. Die Hauptwohnung umfasst ca 188,33 m² und wird durch eine separate Einliegerwohnung mit ca 35 m² ergänzt. Insgesamt stehen sechs Zimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahr 2000 umfangreich saniert.

Eingangsbereich und Wohnebene
Der Zugang befindet sich im Erdgeschoss. Von hier führt eine Treppe in die Wohnebene, wo Sie ein freundlicher Flur empfängt. Der Wohn und Essbereich ist offen und großzügig gestaltet und wird über große Fensterflächen angenehm belichtet. Ein zentral platzierter Kamin bildet den wohnlichen Mittelpunkt und schafft eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon.

Küche und Gäste Bad
Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Arbeits und Stauraum. Ein Gäste WC mit Dusche ergänzt diese Ebene sinnvoll und ist besonders komfortabel für Besuch oder den Alltag.

Private Ebene mit Dachterrasse
Im Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsräume. Neben dem Schlafzimmer stehen ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Badewanne und Dusche. Ein besonderes Plus ist die Dachterrasse, die Platz für Sitzmöbel und entspannte Stunden im Freien bietet.

Einliegerwohnung und Nebenflächen
Die separate Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Möglichkeiten, etwa für Gäste, Homeoffice oder als eigenständiger Bereich für Familienangehörige. Zusätzlich stehen ein Keller für Stauraum sowie eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Ein gepflegter Garten ergänzt das Angebot und bietet Raum für Freizeit und Erholung.

Insgesamt präsentiert sich diese Maisonette als durchdachtes Zuhause mit viel Platz, guter Nutzungsflexibilität und attraktiven Außenflächen.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1969/ BJ Anlage 2024/ Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse C/ Wert 80,50 kWh/(m²a), gültig bis 13/01/2036