Traumhaft in der Natur gelegener Reiterhof mit allem was das Reiterherz begehrt

Grundriss Erdgeschoss (nicht maßstabsgetreu)

Grundriss Dachgeschoss (nicht maßstabsgetreu)

https://www.resthofmakler.de/expose/197275

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19258 Besitz

Frei ab: nach Absprache

769.500 € Kaufpreis

150 m²

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	769.500 €
Maklerprovision	für den Käufer provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	920 m²
Gesamtfläche	150 m²
Grundstücksfläche	60.000 m²
Zimmer	5
Baujahr	1855
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Inmitten weitläufiger Wiesen- und Waldflächen präsentiert sich dieser vollständig renovierte Reiterhof aus dem Baujahr 1855 als außergewöhnliches Anwesen für anspruchsvolle Pferdehalter sowie landwirtschaftlich geprägte Nutzungen.

Die Liegenschaft in Besitz überzeugt durch großzügige Flächen, eine durchdachte Infrastruktur rund um die Pferdehaltung und ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charakter und zeitgemäßer Ausstattung. Der Hof vereint Arbeiten, Tierhaltung und Wohnen an einem Ort – in ruhiger, naturnaher Umgebung mit direktem Anschluss an ein attraktives Ausreitgelände.

Auch energetisch ist das Anwesen zukunftsorientiert aufgestellt: Eine PV-Anlage sowie eine Windturbine auf dem Dach leisten einen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung und können den laufenden Energiebedarf im Alltag sowie im Betrieb sinnvoll unterstützen. Für Fahrzeuge stehen zwei Carports zur Verfügung, die Witterungsschutz bieten und den Hofalltag praktisch ergänzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.resthofmakler.de an.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Terrassen	1

- weitläufigen Wiesen- und Waldflächen
- ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung, Ausritte und eine landwirtschaftlich geprägte Nutzung
- zahlreiche Reitstrecken und Feldwege in der Umgebung
- Reitplatz 20 m x 60 m
- automatische Fütterungsanlage
- Mehrzweckhalle 20 m x 40 m
- Paddock ca. 800 m²
- PV Anlage + Windturbine auf dem Dach
- ca. 60.000 m² Grünland
- 2 Carports
- großer Steinkamin
- helle Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer
- überdachte Terrasse

Energie

Energieeffizienzklasse C · 84.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-05-07
Baujahr (laut Energieausweis)	1855
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	84.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Holz

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19258 Besitz

Lage & Infrastruktur

Der Reiterhof befindet sich in ländlicher Lage in der Gemeinde Besitz im Westen Mecklenburg-Vorpommerns. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen- und Waldflächen sowie einer insgesamt ruhigen, naturnahen Struktur – ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung, Ausritte und eine landwirtschaftlich geprägte Nutzung. Zahlreiche Reitstrecken und Feldwege in der Umgebung bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für entspannte Ausritte direkt ab Hof.

Trotz der idyllischen Lage ist die grundlegende Infrastruktur in den nahegelegenen Ortschaften gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs stehen in der Region zur Verfügung. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an das überregionale Straßennetz sind auch größere Städte und wirtschaftliche Zentren der Umgebung in angemessener Zeit erreichbar: Hamburg liegt in einer Entfernung von ca. 120–150 km, Berlin in ca. 220–260 km (je nach Route).

Ergänzt wird die hohe Freizeit- und Erholungsqualität durch mehrere Seen und Naturgebiete in der näheren Umgebung, die das Landschaftsbild zusätzlich aufwerten. Die Lage verbindet damit Natur, Privatsphäre und praktische Erreichbarkeit – ein attraktiver Standort für Reitsportbegeisterte, Tierhaltung und alle, die ein Arbeiten und Leben im Grünen schätzen.

Sonstige Informationen

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne ausführlicher und halten der Dokumente der Immobilie für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner/in: Herr Michael Söth

0049434349480

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	769.500 €
Maklerprovision	für den Käufer provisionsfrei

Ansprechpartner/in: Herr Michael Söth

0049434349480

OstseeMakler GmbH

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig, 24864 Brodersby

Website

www.ostseemakler.de

Fax	00494343494820
Vertretungsberechtigter	Michael Söth
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig
Handelsregister	AG Flensburg
Handelsregisternummer	HRA 13337 FL
USt.-IdNr	DE322177139
Weitere Angaben	Allgemeine Geschäftsbedingungen Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, OstseeMakler GmbH oder ResthofMakler uG, Geeler Weg 8, 24864 Brodersby-Goltoft, Telefon: 04343-4948-0, E-Mail: info@ostseemakler.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig durch uns erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Dies erfolgt bei Download des Exposés und wird durch den Zustimmungsbutton von Ihnen bestätigt. Sprich, mit Download des Exposés verzichten Sie auf Ihr Widerrufsrecht. Muster-Widerruf Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: OstseeMakler GmbH Geeler Weg 8 24864 Brodersby-Goltoft E-Mail: info@ostseemakler.de https://www.ostseemakler.de/fileadmin/user_upload/Wiedderruf/Ostseemakler_Wiederruf_Musterformular.pdf