Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Rothenburg ob der Tauber

91541 Rothenburg ob der Tauber, Bayern
Frei ab: nach Absprache
429.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
152,56 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 429.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche152,56 m²
Grundstücksfläche620 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr1990
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
 Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Rothenburg ob der Tauber verbindet solide Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
 Bereits beim Ankommen überzeugt die Immobilie durch ihre klare Struktur, die eigene Garage mit direktem Zugang sowie einem zusätzlichen Stellplatz. Das Haus im Überblick:
 - 152,56 m² Wohnfläche
 - 620 m² Grundstück
 - schöner Garten mit hohen Bäumen
 - Baujahr 1990
 - voll unterkellert
 - Dachgeschoss ausgebaut und vielseitig nutzbar
 
 Modernisierungen:
 - moderne Gasheizung (2017)
 - Dach neu eingedeckt (2019) 
- solide Bauweise ohne Feuchtigkeitsprobleme

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Raumkonzept: 
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich.
Die Küche ist funktional angebunden, ergänzt durch Gäste-WC und Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe. 
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer mit einem großzügigen Bad, sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung.
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet viele zusätzliche Möglichkeiten. Der Dachspitz, begehbar durch eine Ausziehleiter, bietet weitere Ausbaufläche oder Stauraum.
 Der solide Keller bietet neben dem separaten, modernen Heizungskeller weitere Kapazitäten mit großem Hobbyraum, Lagerraum und Waschküche. 
Das ca. 620 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der gewachsene Baumbestand verleiht dem Garten Charakter und Privatsphäre.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 130 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert130 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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91541 Rothenburg ob der Tauber – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Rothenburg ob der Tauber – außerhalb der historischen Altstadt, ruhig, familienfreundlich und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Modernisierungen:
 - moderne Gasheizung (2017)
 - Dach neu eingedeckt (2019)
 - solide Bauweise ohne Feuchtigkeitsprobleme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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