EFH mit schönem Garten (ca. 220m²) - provisionsfrei in Lorsch

Mit ca. 205 m² Wohnfläche und ca. 26 m² Nutzfläche in 2 Vollgeschossen, einem ausgebauten Dach und dem vollunterkellerten teilausgebauten Kellergeschoss bietet das Haus viel Platz für die Familie oder ein zusätzliches Büro. Besonders im Sommer bieten sich ca. 20 m² Terrasse und ca. 220 m² Garten zur Entspannung an.

Das Haus wirkt mit seinen 8m Innenbreite nicht wie ein übliches Doppelhaus. Von der Bausubstanz von ca. 1924 ist nur noch wenig zu sehen. Ca. 1982 erfolgte die Kernsanierung/Umbau/Anbau/Aufstockung. 2006 wurde umfangreich energetisch saniert und danach weiterhin gepflegt und renoviert (s.u. Ausstattung).

Erdgeschoss:
Flur, Hauswirtschaftsraum, WC
ca. 55 m² großer offener Wohn-, Ess-, Küchenbereich (moderne EBK)
Kachelofen und direkter Zugang zu Terrasse (ca. 20 m²) und Garten
Komplettes Geschoss mit Fußbodenheizung

Obergeschoss:
3 Zimmer: das größte mit ca. 20 m² als klassisches Elternschlafzimmer,
die beiden kleineren als Kinderzimmer oder Büro nutzbar.
Vollbad mit Fußbodenheizung und direktem Zugang zum Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Ca. 33 m² großes Studio mit Giebelfenster und Dachflächenfenstern
WC mit Einbauschränken

Untergeschoss:
Ca. 17 m² großer Raum mit Fenster und Zugang zum Garten.
Eine Küchenzeile und ein Duschbad ermöglichen variable Nutzung
3 kleinere unbeheizte Kellerräume
Heizkeller

Carport:
Erstreckt sich über die komplette Haustiefe von ca. 12m
Bietet viel Platz für Kfz, Räder, Mülltonnen, Kaminholz, Gartengeräte ..
Sektionaltor zur Straße

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Carport	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Objekt wird im vierten Quartal 2026 frei. Die genauen Übergabemodalitäten besprechen wir gerne mit den Käufern.

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