Renovierte, moderne 2-Zimmer Wohnung

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Jahnstraße 36 47119 Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

432 € Kaltmiete

9,00 € Preis/m² ca.

48 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	432 €
Nebenkosten	85 €
Heizkosten	45 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	48 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	2
Baujahr	1955
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Eine frisch sanierte, helle Wohnung direkt am Rheinufer.
Die Wohnung verfügt über Schlaf und Wohnzimmer, ein helles Badezimmer mit Badewanne sowie Laminat in den Wohnbereichen.
Die Mieterschaft ist ruhig und das Haus sehr gepflegt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad

Energie

Energieeffizienzklasse D · 120 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	120
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Jahnstraße 36
47119 Duisburg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Duisburger Stadtteil Laar, einer etablierten und gut angebundenen Wohnlage im Duisburger Norden. Der Rhein ist fußläufig nur 50 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A42 und A59 ist sehr gut, wodurch sowohl die Duisburger Innenstadt als auch das Ruhrgebiet zügig erreicht werden können.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Ein Mietverhältnis wird nur Interessenten mit festem Arbeitsvertrag angeboten, Anfragen vom Jobcenter werden nicht beantwortet.
Die Mindestmietzeit sind 2 Jahre, natürlich unbegrenzt auch länger.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Maja Matkovic

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	432 €
Nebenkosten	85 €
Heizkosten	45 €

Ansprechpartner/in: Privat von Maja Matkovic

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0